Aller directement au contenu
Logo de Sander vd Zande Vastgoed

Grotestraat 318

5142CD Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.725

Galerie de photos

Grotestraat 318 Waalwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

STATIG JAREN ’20 HERENHUIS MET RUIMTE, KARAKTER EN EEN ZONNIGE TUIN IN HARTJE WAALWIJK Wonen met karakter, ruimte en uitstraling aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk? Aan de Grotestraat 318 staat dit statige halfvrijstaande herenhuis uit de jaren ’20. Een huis dat meteen opvalt door zijn karakteristieke gevel, maar vooral verrast zodra je binnenstapt. Achter de voordeur schuilt een woning met een bijzondere sfeer: hoge plafonds, royale leefruimtes, een prachtige hal met bordestrap en fijne details die het huis zijn eigen karakter geven. De woning is keurig onderhouden en netjes afgewerkt, waardoor je hier met relatief kleine aanpassingen eenvoudig jouw eigen stijl aan kunt geven. De ruimte in huis maakt veel mogelijk. Of je nu zoekt naar een royaal gezinshuis, een plek waar wonen en werken samenkomen of een karaktervolle stadswoning met extra kamers voor logees, hobby’s of een atelier: dit huis biedt volop flexibiliteit. Ook de ligging maakt het bijzonder. Je woont hier aan de voet van het centrum, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Tegelijkertijd geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, een overdekt terras en parkeren op eigen terrein. Een combinatie die je op zo’n centrale plek niet vaak tegenkomt. INDELING Begane grond Via de statige entree kom je binnen in een ruime hal die direct de toon zet. De bordestrap, hoge plafonds en klassieke uitstraling geven meteen dat warme herenhuisgevoel. Dit is zo’n binnenkomst waarbij je direct merkt: dit huis heeft karakter. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de nostalgische schouw met elektrische sierhaard geeft de ruimte een sfeervol middelpunt. Hier zie je gemakkelijk een comfortabele zithoek voor je, een plek om te ontspannen, te lezen of samen te komen. De woonkamer loopt door naar de aparte eetkamer. Dit is dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. In de zomer zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks leven. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om hier op termijn een eigentijdse leefkeuken van te maken, passend bij de sfeer en grandeur van het huis. Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte, praktische bergruimte en een inpandige, verwarmde garage/berging. Ideaal voor fietsen, opslag, wasruimte of hobby’s. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin is ook deze ruimte prettig en veelzijdig in gebruik. Eerste verdieping Via de karakteristieke bordestrap bereik je de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt. De slaapkamers zijn royaal van formaat en daardoor op verschillende manieren in te delen. Denk aan fijne kinderkamers, een logeerkamer, een werkkamer of een rustige kleedruimte. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel en beschikt over airconditioning. De badkamer is ruim en compleet ingericht met onder andere een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een fijne basis die naar wens verder gemoderniseerd kan worden. Daarnaast is er op deze verdieping nog extra ruimte aanwezig die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, kantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt het huis aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Tweede verdieping De bovenste verdieping verrast door de ruimte. Deze grote zolderkamer biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, een atelier, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de royale maatvoering en dakisolatie is dit veel meer dan alleen bergruimte. Hier kun je het huis echt laten meegroeien met je leven. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Er is ruimte voor een terras, een gazon en meerdere zitplekken. Het overdekte terras met verwarming maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en ook op koelere avonden beschut te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport/garage met elektrische deur. Hier is plek om één of twee auto’s op eigen terrein te parkeren, een groot voordeel op deze centrale locatie. Ligging De woning ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen rijdt. Hier woon je centraal en levendig, maar met de ruimte, privacy en uitstraling van een royaal herenhuis. Bijzonderheden • Statig halfvrijstaand herenhuis uit de jaren ’20 • Circa 255 m² woonoppervlakte • Perceel van 286 m² • Gelegen aan de voet van het centrum van Waalwijk • Hoge plafonds, bordestrap en karakteristieke uitstraling • Royale woonkamer met nostalgische schouw en elektrische sierhaard • Aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime woon-eetkeuken met diverse inbouwapparatuur • Meerdere ruime slaapkamers en flexibele extra ruimtes, airconditioning in de master bedroom • Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden • Zonnige achtertuin op het zuiden met overdekt terras • Inpandige, verwarmde garage/berging • Carport/garage met elektrische deur en parkeren op eigen terrein • CV-HR ketel uit 2021 • Energielabel D, geldig tot oktober 2034 • Keurig onderhouden, zonder direct noodzakelijk groot onderhoud De foto’s en plattegronden zijn bedoeld om een algemene eerste indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.