Ir directamente al contenido
Logotipo de Sander vd Zande Vastgoed

Grotestraat 318

5142CD Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.725

Galería de fotos

Grotestraat 318 Waalwijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STATIG JAREN ’20 HERENHUIS MET RUIMTE, KARAKTER EN EEN ZONNIGE TUIN IN HARTJE WAALWIJK Wonen met karakter, ruimte en uitstraling aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk? Aan de Grotestraat 318 staat dit statige halfvrijstaande herenhuis uit de jaren ’20. Een huis dat meteen opvalt door zijn karakteristieke gevel, maar vooral verrast zodra je binnenstapt. Achter de voordeur schuilt een woning met een bijzondere sfeer: hoge plafonds, royale leefruimtes, een prachtige hal met bordestrap en fijne details die het huis zijn eigen karakter geven. De woning is keurig onderhouden en netjes afgewerkt, waardoor je hier met relatief kleine aanpassingen eenvoudig jouw eigen stijl aan kunt geven. De ruimte in huis maakt veel mogelijk. Of je nu zoekt naar een royaal gezinshuis, een plek waar wonen en werken samenkomen of een karaktervolle stadswoning met extra kamers voor logees, hobby’s of een atelier: dit huis biedt volop flexibiliteit. Ook de ligging maakt het bijzonder. Je woont hier aan de voet van het centrum, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Tegelijkertijd geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, een overdekt terras en parkeren op eigen terrein. Een combinatie die je op zo’n centrale plek niet vaak tegenkomt. INDELING Begane grond Via de statige entree kom je binnen in een ruime hal die direct de toon zet. De bordestrap, hoge plafonds en klassieke uitstraling geven meteen dat warme herenhuisgevoel. Dit is zo’n binnenkomst waarbij je direct merkt: dit huis heeft karakter. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de nostalgische schouw met elektrische sierhaard geeft de ruimte een sfeervol middelpunt. Hier zie je gemakkelijk een comfortabele zithoek voor je, een plek om te ontspannen, te lezen of samen te komen. De woonkamer loopt door naar de aparte eetkamer. Dit is dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. In de zomer zet je de deuren open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van het dagelijks leven. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om hier op termijn een eigentijdse leefkeuken van te maken, passend bij de sfeer en grandeur van het huis. Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte, praktische bergruimte en een inpandige, verwarmde garage/berging. Ideaal voor fietsen, opslag, wasruimte of hobby’s. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin is ook deze ruimte prettig en veelzijdig in gebruik. Eerste verdieping Via de karakteristieke bordestrap bereik je de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt. De slaapkamers zijn royaal van formaat en daardoor op verschillende manieren in te delen. Denk aan fijne kinderkamers, een logeerkamer, een werkkamer of een rustige kleedruimte. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel en beschikt over airconditioning. De badkamer is ruim en compleet ingericht met onder andere een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een fijne basis die naar wens verder gemoderniseerd kan worden. Daarnaast is er op deze verdieping nog extra ruimte aanwezig die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, kantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt het huis aantrekkelijk voor verschillende woonwensen. Tweede verdieping De bovenste verdieping verrast door de ruimte. Deze grote zolderkamer biedt volop mogelijkheden: extra slaapkamers, een atelier, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de royale maatvoering en dakisolatie is dit veel meer dan alleen bergruimte. Hier kun je het huis echt laten meegroeien met je leven. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Er is ruimte voor een terras, een gazon en meerdere zitplekken. Het overdekte terras met verwarming maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en ook op koelere avonden beschut te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport/garage met elektrische deur. Hier is plek om één of twee auto’s op eigen terrein te parkeren, een groot voordeel op deze centrale locatie. Ligging De woning ligt aan de voet van het gezellige centrum van Waalwijk. Winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen rijdt. Hier woon je centraal en levendig, maar met de ruimte, privacy en uitstraling van een royaal herenhuis. Bijzonderheden • Statig halfvrijstaand herenhuis uit de jaren ’20 • Circa 255 m² woonoppervlakte • Perceel van 286 m² • Gelegen aan de voet van het centrum van Waalwijk • Hoge plafonds, bordestrap en karakteristieke uitstraling • Royale woonkamer met nostalgische schouw en elektrische sierhaard • Aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime woon-eetkeuken met diverse inbouwapparatuur • Meerdere ruime slaapkamers en flexibele extra ruimtes, airconditioning in de master bedroom • Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden • Zonnige achtertuin op het zuiden met overdekt terras • Inpandige, verwarmde garage/berging • Carport/garage met elektrische deur en parkeren op eigen terrein • CV-HR ketel uit 2021 • Energielabel D, geldig tot oktober 2034 • Keurig onderhouden, zonder direct noodzakelijk groot onderhoud De foto’s en plattegronden zijn bedoeld om een algemene eerste indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.