Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Villa Spaanse Ruiter 28

5146AH Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.932

Galería de fotos

Villa Spaanse Ruiter 28 Waalwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale geschakelde compleet gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, een inpandig te bereiken garage en een gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda. Kenmerkend voor deze woning is de hoeveelheid lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde in de woonkamer. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en modern woonplezier op een perfecte manier. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je je meteen thuis. ALGEMEEN Perceel: 145 m² • Woonoppervlakte 132 m² • Inhoud circa 525 m³ • Bouwjaar 2004 LOCATIE In de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen', in een natuurrijke omgeving ligt deze instapklare gezinswoning. Bij het Basilicum, om de hoek, is een royale speelgelegenheid voor kinderen. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. INDELING Overdekte entree naar de ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Inpandig te bereiken garage met elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en de in 2021 gemoderniseerde open keuken met een hoekopgestelde keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit een deur in de keuken is de tuin met veranda te bereiken. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de vier slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, converter voor de zonnepanelen en de WTW installatie (2026). Aparte cv-ruimte met opstelling van de combi-ketel. (2024). Ruime in 2024 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer heeft een neutrale betegeling en stijlvolle afwerking. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt een nette, doorlopende eiken houten plankenvloer. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen, tuin met achterom. In de tuin, onder de veranda met verlichting, is een gezellige zithoek gecreëerd. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - 16 zonnepanelen; - Aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm en screen; - WTW installatie systeem vernieuwd in 2026; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Keuken vernieuwd in 2021; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30 CW% (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.