Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Mr. van Coothstraat 57

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 4.804

Galería de fotos

Mr. van Coothstraat 57 Waalwijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde Mr. van Coothstraat in Waalwijk staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een royale aanbouw. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en heeft een praktische indeling. Authentieke details, zoals het glas-in-lood dat op meerdere plekken behouden is gebleven, geven de woning een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd zorgen moderne voorzieningen, waaronder een complete woonkeuken, vloerverwarming in de aanbouw en airconditioning in de hoofdslaapkamer, voor een comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, meerdere bergruimtes en een fraai aangelegde diepe achtertuin met een tuinhuis en een lange garage. De garage is via de achterzijde bereikbaar en uitermate geschikt voor het stallen van een auto. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Waalwijk, in een geliefde woonstraat met een prettig en dorps karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Een centrale woonlocatie die uitstekend past bij gezinnen. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op dankzij de voordeur met glas-in-loodramen. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Via een stijlvolle tussendeur met glas in lood bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een erker en een gashaard. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer via dubbele taatsdeuren. De keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige Bulthaup-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het kookeiland met houten werkblad beschikt daarnaast over een koelkast in ladevorm en een extra inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw, waarin de keuken en eetkamer zijn gerealiseerd, is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Dankzij de grote lichtstraat geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, airconditioning en een balkon. Deze kamer staat in directe verbinding met de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze ruimte. De inloopkast kan desgewenst worden omgevormd tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een walk-in closet. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie waarbij er 4 slaapkamers op deze verdieping aanwezig zijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten, een ingebouwde kast en de boileropstelling. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het aanbrengen van een dakkapel ontstaat veel extra ruimte en licht op deze 2e verdieping. Dit kan zorgen voor extra woonoppervlak en/of een betere toegankelijkheid. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over meerdere terrassen en speelse hoogteverschillen, wat de tuin een bijzonder karakter geeft. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. In de tuin staat een afsluitbaar tuinhuis met glazen schuifwanden, elektra en een houtkachel, waardoor deze ruimte het hele jaar door gebruikt kan worden. Verder beschikt het perceel over een lange garage (plek voor 2 auto's) met elektrische roldeur en laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Op het dak van de garage zijn bovendien 18 zonnepanelen geplaatst. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van deze karaktervolle woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
586 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.