Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Mr. van Coothstraat 57

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 4.804

Galerie de photos

Mr. van Coothstraat 57 Waalwijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde Mr. van Coothstraat in Waalwijk staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een royale aanbouw. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en heeft een praktische indeling. Authentieke details, zoals het glas-in-lood dat op meerdere plekken behouden is gebleven, geven de woning een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd zorgen moderne voorzieningen, waaronder een complete woonkeuken, vloerverwarming in de aanbouw en airconditioning in de hoofdslaapkamer, voor een comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, meerdere bergruimtes en een fraai aangelegde diepe achtertuin met een tuinhuis en een lange garage. De garage is via de achterzijde bereikbaar en uitermate geschikt voor het stallen van een auto. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Waalwijk, in een geliefde woonstraat met een prettig en dorps karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar en is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Een centrale woonlocatie die uitstekend past bij gezinnen. Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op dankzij de voordeur met glas-in-loodramen. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Via een stijlvolle tussendeur met glas in lood bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een erker en een gashaard. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer via dubbele taatsdeuren. De keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige Bulthaup-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het kookeiland met houten werkblad beschikt daarnaast over een koelkast in ladevorm en een extra inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw, waarin de keuken en eetkamer zijn gerealiseerd, is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Dankzij de grote lichtstraat geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, airconditioning en een balkon. Deze kamer staat in directe verbinding met de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze ruimte. De inloopkast kan desgewenst worden omgevormd tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een walk-in closet. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie waarbij er 4 slaapkamers op deze verdieping aanwezig zijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten, een ingebouwde kast en de boileropstelling. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het aanbrengen van een dakkapel ontstaat veel extra ruimte en licht op deze 2e verdieping. Dit kan zorgen voor extra woonoppervlak en/of een betere toegankelijkheid. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over meerdere terrassen en speelse hoogteverschillen, wat de tuin een bijzonder karakter geeft. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. In de tuin staat een afsluitbaar tuinhuis met glazen schuifwanden, elektra en een houtkachel, waardoor deze ruimte het hele jaar door gebruikt kan worden. Verder beschikt het perceel over een lange garage (plek voor 2 auto's) met elektrische roldeur en laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Op het dak van de garage zijn bovendien 18 zonnepanelen geplaatst. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van deze karaktervolle woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.