Jump to content
Logo of Tivoli Woningmakelaars

Villa Spaanse Ruiter 28

5146AH Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Villa Spaanse Ruiter 28 Waalwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royale geschakelde compleet gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, een inpandig te bereiken garage en een gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda. Kenmerkend voor deze woning is de hoeveelheid lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde in de woonkamer. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en modern woonplezier op een perfecte manier. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je je meteen thuis. ALGEMEEN Perceel: 145 m² • Woonoppervlakte 132 m² • Inhoud circa 525 m³ • Bouwjaar 2004 LOCATIE In de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen', in een natuurrijke omgeving ligt deze instapklare gezinswoning. Bij het Basilicum, om de hoek, is een royale speelgelegenheid voor kinderen. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. INDELING Overdekte entree naar de ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Inpandig te bereiken garage met elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en de in 2021 gemoderniseerde open keuken met een hoekopgestelde keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit een deur in de keuken is de tuin met veranda te bereiken. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de vier slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, converter voor de zonnepanelen en de WTW installatie (2026). Aparte cv-ruimte met opstelling van de combi-ketel. (2024). Ruime in 2024 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer heeft een neutrale betegeling en stijlvolle afwerking. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt een nette, doorlopende eiken houten plankenvloer. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen, tuin met achterom. In de tuin, onder de veranda met verlichting, is een gezellige zithoek gecreëerd. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - 16 zonnepanelen; - Aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm en screen; - WTW installatie systeem vernieuwd in 2026; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Keuken vernieuwd in 2021; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
145 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 CW% (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.