Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Pettelaar 1

5146HC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Pettelaar 1 Waalwijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam huis verpakt in een superleuk jasje zoekt nieuwe bewoner(s). Nummer 1 aan de Pettelaar werd in 2020 opgeleverd en is met een warmtepomp én zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst. Over toekomst gesproken: met een slaap- en badkamer beneden bestempelen we deze woning natuurlijk ook als levensloopbestendig. Absoluut een huis dat je met eigen ogen wil bekijken. En dan zie je dat dit huis zowel knus als comfortabel is. Sfeervolle woonkamer, mooie keuken, nette tuin, slaap- en badkamer beneden én een fijne bovenverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Pettelaar ligt in Landgoed Driessen. Een gezellige wijk waar een mooie mix aan starters, gezinnen en senioren woont. Binnen tien autominuten ben je in het centrum van Waalwijk en vanuit hier ben je snel weg op de snelweg. Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Plan vandaag nog een bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Levensloopbestendige hoekwoning uit 2020 met 1.75m extra aan zijkant woning • Duurzaam: energielabel A++ • Gelegen aan een rustige straat in een (kind) vriendelijke wijk • Voldoende parkeergelegenheid naast en voor de deur • Sierbestrating voor de deur • Volledig gasloos en gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Hal met toiletruimte en trapkast • Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren • Slaap- en badkamer begane grond • Slaapkamer beneden voorzien van elektrisch rolluik • Airconditioning slaapkamer beneden (koelen en verwarmen) • Fraaie keuken • 1 slaapkamer met dakraam eerste verdieping • Separaat washok en opbergruimte eerste verdieping • Gezellige tuin op het westen voorzien van zonnescherm en stopcontacten • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Zonnepanelen (5 x) • Warmtepomp • Elektrische boiler In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de garderobe en de deuren naar de woonkamer plus de bad- en slaapkamer. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde, de keuken centraal en het eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne keuken is een plaatje. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en werkruimte. Achter de keuken is het eetgedeelte. Terwijl je samen eet, kletst of werkt kijk je zo de groene tuin in. De openslaande tuindeuren zet je open op mooie dagen. De badkamer beneden is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel, douchecabine en vaste hangkasten. Via zowel badkamer als woonkamer kom je uit bij de slaapkamer beneden. Deze lichte kamer is voorzien van een airconditioning en een tv-aansluiting. De eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte opgedeeld in een separate wasruimte en een (slaap)kamer. Je kunt deze ruimte gebruiken als opbergplek, kantoor, logeerkamer of een combinatie van dit alles. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. De strakke tuin, gelegen op het westen, is voorzien van grote grijze tegels, kunstgras, plantenborders, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging (voorzien van licht en elektra). Op het terras zet je je tuintafel of je loungeset. Je zit dankzij het zonnescherm lekker in de schaduw op zonnige dagen. Daarnaast zijn er een achterom en een sierhek, beide zijn een in- en uitgang. Handig voor als je snel op weg wil met de fiets. De ligging van de woning: Pettelaar is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.