Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Pettelaar 1

5146HC Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.990

Galerie de photos

Pettelaar 1 Waalwijk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam huis verpakt in een superleuk jasje zoekt nieuwe bewoner(s). Nummer 1 aan de Pettelaar werd in 2020 opgeleverd en is met een warmtepomp én zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst. Over toekomst gesproken: met een slaap- en badkamer beneden bestempelen we deze woning natuurlijk ook als levensloopbestendig. Absoluut een huis dat je met eigen ogen wil bekijken. En dan zie je dat dit huis zowel knus als comfortabel is. Sfeervolle woonkamer, mooie keuken, nette tuin, slaap- en badkamer beneden én een fijne bovenverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Pettelaar ligt in Landgoed Driessen. Een gezellige wijk waar een mooie mix aan starters, gezinnen en senioren woont. Binnen tien autominuten ben je in het centrum van Waalwijk en vanuit hier ben je snel weg op de snelweg. Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Plan vandaag nog een bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Levensloopbestendige hoekwoning uit 2020 met 1.75m extra aan zijkant woning • Duurzaam: energielabel A++ • Gelegen aan een rustige straat in een (kind) vriendelijke wijk • Voldoende parkeergelegenheid naast en voor de deur • Sierbestrating voor de deur • Volledig gasloos en gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Hal met toiletruimte en trapkast • Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren • Slaap- en badkamer begane grond • Slaapkamer beneden voorzien van elektrisch rolluik • Airconditioning slaapkamer beneden (koelen en verwarmen) • Fraaie keuken • 1 slaapkamer met dakraam eerste verdieping • Separaat washok en opbergruimte eerste verdieping • Gezellige tuin op het westen voorzien van zonnescherm en stopcontacten • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Zonnepanelen (5 x) • Warmtepomp • Elektrische boiler In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de garderobe en de deuren naar de woonkamer plus de bad- en slaapkamer. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde, de keuken centraal en het eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne keuken is een plaatje. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en werkruimte. Achter de keuken is het eetgedeelte. Terwijl je samen eet, kletst of werkt kijk je zo de groene tuin in. De openslaande tuindeuren zet je open op mooie dagen. De badkamer beneden is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel, douchecabine en vaste hangkasten. Via zowel badkamer als woonkamer kom je uit bij de slaapkamer beneden. Deze lichte kamer is voorzien van een airconditioning en een tv-aansluiting. De eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte opgedeeld in een separate wasruimte en een (slaap)kamer. Je kunt deze ruimte gebruiken als opbergplek, kantoor, logeerkamer of een combinatie van dit alles. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen. De strakke tuin, gelegen op het westen, is voorzien van grote grijze tegels, kunstgras, plantenborders, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging (voorzien van licht en elektra). Op het terras zet je je tuintafel of je loungeset. Je zit dankzij het zonnescherm lekker in de schaduw op zonnige dagen. Daarnaast zijn er een achterom en een sierhek, beide zijn een in- en uitgang. Handig voor als je snel op weg wil met de fiets. De ligging van de woning: Pettelaar is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.