Direkt zum Inhalt
Logo von ViaJoop Makelaardij

Putstraat 49

5142RJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk en Aalburg

Fotoalbum

Putstraat 49 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

846m³ INHOUD IN HET CENTRUM VAN WAALWIJK Deze vrijstaande woning uit 1933 is gelegen aan de levendige Putstraat, middenin het bruisende centrum van Waalwijk. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 186 m² en beschikt over maar liefst 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, én een zonnige achtertuin van 54 m² op het westen. Met zijn authentieke details, ruime indeling en centrale ligging is dit een ideale woning voor aanpakkers die kansen zien! Een huis vol kansen Achter de charmante gevel schuilt een zee aan ruimte: maar liefst 846 m³ om volledig naar eigen wens in te richten. De woning bestaat uit twee verbonden delen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn. In het hoofdgebouw vind je onder andere een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. In het tweede deel, dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is, bevinden zich nog eens meerdere ruimtes: een grote kamer op de begane grond, een extra badkamer én twee slaapkamers boven, waarvan één met toegang tot het dakterras. Dit bijgebouw maakt de woning perfect geschikt voor bijvoorbeeld bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoorruimte. Met een beetje visie en creativiteit valt hier een fantastische woonsituatie te creëren, volledig passend bij jouw wensen. Indeling begane grond Entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde, met aangrenzend de eetkamer aan de achterzijde. De dichte keuken van ca. 11 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is een tweede hal gesitueerd met toegang tot een compacte badkamer voorzien van douche en wastafel, een extra toilet en twee handige bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree via de tuin. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, dat toegang biedt tot het achtergelegen bijgebouw. Hoewel dit gebouw fysiek is verbonden met de hoofdwoning, beschikt het over een eigen entree via de tuin én een eigen badkamer, waardoor het uitstekend geschikt is als gastenverblijf, kantoorruimte of zelfstandige woonruimte. Indeling tweede verdieping De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 54 m² is gelegen op het westen en bereikbaar via de keuken of achterom. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, speelplek of een groene stadsoase. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte voortuin met directe ligging aan de straatzijde. Locatie De woning ligt aan de Putstraat in het hart van Waalwijk, een bruisende stad met alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast is er goede bereikbaarheid richting de A59, met verbindingen naar steden als Tilburg, Den Bosch en Breda. Ben jij die enthousiaste aanpakker die deze woning weer volledig laat stralen? Grijp je kans en ontdek de vele mogelijkheden die deze karakteristieke woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.