Aller directement au contenu
Logo de ViaJoop Makelaardij

Putstraat 49

5142RJ Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk en Aalburg

Galerie de photos

Putstraat 49 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

846m³ INHOUD IN HET CENTRUM VAN WAALWIJK Deze vrijstaande woning uit 1933 is gelegen aan de levendige Putstraat, middenin het bruisende centrum van Waalwijk. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 186 m² en beschikt over maar liefst 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, én een zonnige achtertuin van 54 m² op het westen. Met zijn authentieke details, ruime indeling en centrale ligging is dit een ideale woning voor aanpakkers die kansen zien! Een huis vol kansen Achter de charmante gevel schuilt een zee aan ruimte: maar liefst 846 m³ om volledig naar eigen wens in te richten. De woning bestaat uit twee verbonden delen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn. In het hoofdgebouw vind je onder andere een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. In het tweede deel, dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is, bevinden zich nog eens meerdere ruimtes: een grote kamer op de begane grond, een extra badkamer én twee slaapkamers boven, waarvan één met toegang tot het dakterras. Dit bijgebouw maakt de woning perfect geschikt voor bijvoorbeeld bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoorruimte. Met een beetje visie en creativiteit valt hier een fantastische woonsituatie te creëren, volledig passend bij jouw wensen. Indeling begane grond Entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde, met aangrenzend de eetkamer aan de achterzijde. De dichte keuken van ca. 11 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is een tweede hal gesitueerd met toegang tot een compacte badkamer voorzien van douche en wastafel, een extra toilet en twee handige bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree via de tuin. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, dat toegang biedt tot het achtergelegen bijgebouw. Hoewel dit gebouw fysiek is verbonden met de hoofdwoning, beschikt het over een eigen entree via de tuin én een eigen badkamer, waardoor het uitstekend geschikt is als gastenverblijf, kantoorruimte of zelfstandige woonruimte. Indeling tweede verdieping De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 54 m² is gelegen op het westen en bereikbaar via de keuken of achterom. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, speelplek of een groene stadsoase. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte voortuin met directe ligging aan de straatzijde. Locatie De woning ligt aan de Putstraat in het hart van Waalwijk, een bruisende stad met alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast is er goede bereikbaarheid richting de A59, met verbindingen naar steden als Tilburg, Den Bosch en Breda. Ben jij die enthousiaste aanpakker die deze woning weer volledig laat stralen? Grijp je kans en ontdek de vele mogelijkheden die deze karakteristieke woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
846 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.