Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Putstraat 49

5142RJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Putstraat 49 Waalwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

846m³ INHOUD IN HET CENTRUM VAN WAALWIJK Deze vrijstaande woning uit 1933 is gelegen aan de levendige Putstraat, middenin het bruisende centrum van Waalwijk. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 186 m² en beschikt over maar liefst 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, én een zonnige achtertuin van 54 m² op het westen. Met zijn authentieke details, ruime indeling en centrale ligging is dit een ideale woning voor aanpakkers die kansen zien! Een huis vol kansen Achter de charmante gevel schuilt een zee aan ruimte: maar liefst 846 m³ om volledig naar eigen wens in te richten. De woning bestaat uit twee verbonden delen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn. In het hoofdgebouw vind je onder andere een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. In het tweede deel, dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is, bevinden zich nog eens meerdere ruimtes: een grote kamer op de begane grond, een extra badkamer én twee slaapkamers boven, waarvan één met toegang tot het dakterras. Dit bijgebouw maakt de woning perfect geschikt voor bijvoorbeeld bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoorruimte. Met een beetje visie en creativiteit valt hier een fantastische woonsituatie te creëren, volledig passend bij jouw wensen. Indeling begane grond Entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde, met aangrenzend de eetkamer aan de achterzijde. De dichte keuken van ca. 11 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is een tweede hal gesitueerd met toegang tot een compacte badkamer voorzien van douche en wastafel, een extra toilet en twee handige bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree via de tuin. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar, dat toegang biedt tot het achtergelegen bijgebouw. Hoewel dit gebouw fysiek is verbonden met de hoofdwoning, beschikt het over een eigen entree via de tuin én een eigen badkamer, waardoor het uitstekend geschikt is als gastenverblijf, kantoorruimte of zelfstandige woonruimte. Indeling tweede verdieping De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin van ca. 54 m² is gelegen op het westen en bereikbaar via de keuken of achterom. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, speelplek of een groene stadsoase. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte voortuin met directe ligging aan de straatzijde. Locatie De woning ligt aan de Putstraat in het hart van Waalwijk, een bruisende stad met alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast is er goede bereikbaarheid richting de A59, met verbindingen naar steden als Tilburg, Den Bosch en Breda. Ben jij die enthousiaste aanpakker die deze woning weer volledig laat stralen? Grijp je kans en ontdek de vele mogelijkheden die deze karakteristieke woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
846 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.