Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Tweede Zeine 46

5144BB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Tweede Zeine 46 Waalwijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze lichte, knusse en vooral ook verrassende middenwoning in de gezellige wijk Antoniusparochie, is de perfecte starterswoning. Iedereen, zowel happy singles als samenwoners, die toe is aan de volgende stap kan hier zijn draai vinden. Buurt, straat, uitzicht, lichtinval en ruimte: deze woning klopt. Binnen vind je een fijne leefkeuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een toffe badkamer. Buiten ligt er een enorme tuin op je te wachten met een gave overkapping. In deze tuin kan alles. Van relaxen in je eentje tot feestvieren met een groot gezelschap. En de locatie? Die is ook prima. Je zit hier op loopafstand van het centrum, de bossen en theater De Leest onder andere. Benieuwd of dit huis net zo goed voelt als dat het eruit ziet? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Verrassende middenwoning van negen meter breed gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk vlak bij het centrum - Vrij uitzicht aan voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Ruime en onderhoudsvrije voortuin - Lichte woonkamer - Frisse leefkeuken (2017) - Trapkast - Separate wasruimte (voorheen badkamer) - 2 slaapkamers eerste verdieping - Fraaie badkamer (2017) - Zeer riante tuin met groot terras, flink gazon, vuurkuil en gave overkapping met ruime schuur erachter (2021) - Deels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2017 - Voegwerk buitenzijde woning vernieuwd - VvE-bijdrage: €20,03- p/m De voortuin ligt er strak en netjes bij. Dat is een goed begin. In de hal vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. De keuken is wit en fris. Je kunt hier koken, tafelen en kletsen. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, een koelkast/vriezer en opbergruimte. Via een korte gang, waar trapkast en wasruimte (voorheen badkamer) aan grenzen, kom je uit bij de woonkamer. Een knusse ruimte waar je lekker kunt relaxen na een drukke dag. Omdat de woning vooral heel erg breed is en minder diep, geniet je van veel licht binnen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een fijne afmeting en een inbouwkast. Van de badkamer word je ook blij. Heerlijk ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel (kommen) met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Dan de tuin. Die verdient een eigen hoofdstuk. Letterlijk een grote verrassing! Te beginnen met een ruim terras. Zet hier je extra grote tuintafel neer en nodig al je vrienden uit. Verhuis diezelfde vrienden vervolgens naar de vuurkuil. Vuurtje aan, marshmallows erboven en de goede gesprekken volgen als vanzelf. Lekker relaxen doe je samen onder de overkapping. Plof neer op de loungebank en genieten maar. Achter de overkapping staat nog een ruime schuur met een brede poort (er kan een motor door). Ook daar is aan gedacht. Verder is er een flink gazon van nog meer dan genoeg vierkante meters waar je nog alle kanten mee op kunt. Genoeg plek voor een jacuzzi bijvoorbeeld. Ideetje? De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen in een (kind)vriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, want zowel voor het huis als tegenover kun je je auto parkeren. Basisscholen, supermarkten, visboer en snoepwinkel vind je ook dichtbij. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Verkoper vertelt… Met heel veel plezier woonde ik de afgelopen jaren in dit huis. Het is een plek waar ik mij direct thuis voelde – warm, comfortabel en met alles binnen handbereik. Wat ik altijd als een groot geluk heb ervaren, is de ruime tuin. Hier kon ik volop genieten van lange zomerse avonden, vaak met de vuurkuil aan en fijne mensen om me heen. Nu is het voor mij tijd voor een nieuwe stap. Ik gun de volgende bewoners hetzelfde woongenot: een huis met karakter, een tuin om in te leven en een plek waar je mooie herinneringen kunt maken. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
297 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.