Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Tweede Zeine 46

5144BB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Tweede Zeine 46 Waalwijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze lichte, knusse en vooral ook verrassende middenwoning in de gezellige wijk Antoniusparochie, is de perfecte starterswoning. Iedereen, zowel happy singles als samenwoners, die toe is aan de volgende stap kan hier zijn draai vinden. Buurt, straat, uitzicht, lichtinval en ruimte: deze woning klopt. Binnen vind je een fijne leefkeuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een toffe badkamer. Buiten ligt er een enorme tuin op je te wachten met een gave overkapping. In deze tuin kan alles. Van relaxen in je eentje tot feestvieren met een groot gezelschap. En de locatie? Die is ook prima. Je zit hier op loopafstand van het centrum, de bossen en theater De Leest onder andere. Benieuwd of dit huis net zo goed voelt als dat het eruit ziet? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Verrassende middenwoning van negen meter breed gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk vlak bij het centrum - Vrij uitzicht aan voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Ruime en onderhoudsvrije voortuin - Lichte woonkamer - Frisse leefkeuken (2017) - Trapkast - Separate wasruimte (voorheen badkamer) - 2 slaapkamers eerste verdieping - Fraaie badkamer (2017) - Zeer riante tuin met groot terras, flink gazon, vuurkuil en gave overkapping met ruime schuur erachter (2021) - Deels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2017 - Voegwerk buitenzijde woning vernieuwd - VvE-bijdrage: €20,03- p/m De voortuin ligt er strak en netjes bij. Dat is een goed begin. In de hal vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. De keuken is wit en fris. Je kunt hier koken, tafelen en kletsen. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, een koelkast/vriezer en opbergruimte. Via een korte gang, waar trapkast en wasruimte (voorheen badkamer) aan grenzen, kom je uit bij de woonkamer. Een knusse ruimte waar je lekker kunt relaxen na een drukke dag. Omdat de woning vooral heel erg breed is en minder diep, geniet je van veel licht binnen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een fijne afmeting en een inbouwkast. Van de badkamer word je ook blij. Heerlijk ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel (kommen) met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Dan de tuin. Die verdient een eigen hoofdstuk. Letterlijk een grote verrassing! Te beginnen met een ruim terras. Zet hier je extra grote tuintafel neer en nodig al je vrienden uit. Verhuis diezelfde vrienden vervolgens naar de vuurkuil. Vuurtje aan, marshmallows erboven en de goede gesprekken volgen als vanzelf. Lekker relaxen doe je samen onder de overkapping. Plof neer op de loungebank en genieten maar. Achter de overkapping staat nog een ruime schuur met een brede poort (er kan een motor door). Ook daar is aan gedacht. Verder is er een flink gazon van nog meer dan genoeg vierkante meters waar je nog alle kanten mee op kunt. Genoeg plek voor een jacuzzi bijvoorbeeld. Ideetje? De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen in een (kind)vriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, want zowel voor het huis als tegenover kun je je auto parkeren. Basisscholen, supermarkten, visboer en snoepwinkel vind je ook dichtbij. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Verkoper vertelt… Met heel veel plezier woonde ik de afgelopen jaren in dit huis. Het is een plek waar ik mij direct thuis voelde – warm, comfortabel en met alles binnen handbereik. Wat ik altijd als een groot geluk heb ervaren, is de ruime tuin. Hier kon ik volop genieten van lange zomerse avonden, vaak met de vuurkuil aan en fijne mensen om me heen. Nu is het voor mij tijd voor een nieuwe stap. Ik gun de volgende bewoners hetzelfde woongenot: een huis met karakter, een tuin om in te leven en een plek waar je mooie herinneringen kunt maken. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.