Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Tweede Zeine 46

5144BB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Tweede Zeine 46 Waalwijk
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze lichte, knusse en vooral ook verrassende middenwoning in de gezellige wijk Antoniusparochie, is de perfecte starterswoning. Iedereen, zowel happy singles als samenwoners, die toe is aan de volgende stap kan hier zijn draai vinden. Buurt, straat, uitzicht, lichtinval en ruimte: deze woning klopt. Binnen vind je een fijne leefkeuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een toffe badkamer. Buiten ligt er een enorme tuin op je te wachten met een gave overkapping. In deze tuin kan alles. Van relaxen in je eentje tot feestvieren met een groot gezelschap. En de locatie? Die is ook prima. Je zit hier op loopafstand van het centrum, de bossen en theater De Leest onder andere. Benieuwd of dit huis net zo goed voelt als dat het eruit ziet? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Verrassende middenwoning van negen meter breed gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk vlak bij het centrum - Vrij uitzicht aan voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Ruime en onderhoudsvrije voortuin - Lichte woonkamer - Frisse leefkeuken (2017) - Trapkast - Separate wasruimte (voorheen badkamer) - 2 slaapkamers eerste verdieping - Fraaie badkamer (2017) - Zeer riante tuin met groot terras, flink gazon, vuurkuil en gave overkapping met ruime schuur erachter (2021) - Deels voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-combiketel Intergas, bj. 2017 - Voegwerk buitenzijde woning vernieuwd - VvE-bijdrage: €20,03- p/m De voortuin ligt er strak en netjes bij. Dat is een goed begin. In de hal vind je de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. De keuken is wit en fris. Je kunt hier koken, tafelen en kletsen. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, een koelkast/vriezer en opbergruimte. Via een korte gang, waar trapkast en wasruimte (voorheen badkamer) aan grenzen, kom je uit bij de woonkamer. Een knusse ruimte waar je lekker kunt relaxen na een drukke dag. Omdat de woning vooral heel erg breed is en minder diep, geniet je van veel licht binnen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een fijne afmeting en een inbouwkast. Van de badkamer word je ook blij. Heerlijk ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel (kommen) met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Dan de tuin. Die verdient een eigen hoofdstuk. Letterlijk een grote verrassing! Te beginnen met een ruim terras. Zet hier je extra grote tuintafel neer en nodig al je vrienden uit. Verhuis diezelfde vrienden vervolgens naar de vuurkuil. Vuurtje aan, marshmallows erboven en de goede gesprekken volgen als vanzelf. Lekker relaxen doe je samen onder de overkapping. Plof neer op de loungebank en genieten maar. Achter de overkapping staat nog een ruime schuur met een brede poort (er kan een motor door). Ook daar is aan gedacht. Verder is er een flink gazon van nog meer dan genoeg vierkante meters waar je nog alle kanten mee op kunt. Genoeg plek voor een jacuzzi bijvoorbeeld. Ideetje? De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen in een (kind)vriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, want zowel voor het huis als tegenover kun je je auto parkeren. Basisscholen, supermarkten, visboer en snoepwinkel vind je ook dichtbij. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Verkoper vertelt… Met heel veel plezier woonde ik de afgelopen jaren in dit huis. Het is een plek waar ik mij direct thuis voelde – warm, comfortabel en met alles binnen handbereik. Wat ik altijd als een groot geluk heb ervaren, is de ruime tuin. Hier kon ik volop genieten van lange zomerse avonden, vaak met de vuurkuil aan en fijne mensen om me heen. Nu is het voor mij tijd voor een nieuwe stap. Ik gun de volgende bewoners hetzelfde woongenot: een huis met karakter, een tuin om in te leven en een plek waar je mooie herinneringen kunt maken. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.