Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Utrechtstraat 14

5144EC Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Utrechtstraat 14 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET CARPORT EN GARAGE GELEGEN IN DE GELIEFDE WOONOMGEVING ‘MEERDIJK’. Perceel: 425 m² • Woonoppervlakte 136 m² • Inhoud 482 m³ • Bouwjaar 1971 • 4 slaapkamers ALGEMEEN: Uitgelezen kans op een toplocatie! Deze royale twee-onder-een-kap woning met garage heeft volop (uitbreidings-)mogelijkheden. De woning met diepe achtertuin (26 meter) is heerlijk rustig gelegen. De vier slaapkamers en prettige indeling maken het de ideale gezinswoning. LOCATIE: De woning is op een fantastische en rustige locatie gelegen in de gewilde en ruim opgezette villawijk ‘Meerdijk’. In de directe omgeving vindt u diverse speelvelden, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. U loopt in 5 minuten naar natuurgebied de ‘Loonse en Drunense Duinen’ met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Met de auto bent u vlot op de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zonnige L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle “Barbas” houtkachel en de vloer is afgewerkt met eiken houten planken. Vanuit de eetkamer een doorloop naar de ruime keuken. De keuken, met uitzicht op de tuin, is in een hoekopstelling geplaatst en onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken is ook een losse vaatwasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin en het overdekte terras te bereiken. De vloer in de keuken en het eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder voorzien van de opstelling voor de combi-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Op de tweede verdieping is ruim voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN/OVERKAPPING: De circa 26 meter diepe aangelegde achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De diversiteit aan goed onderhouden bomen, beplanting en gazon zorgen voor een mooi plaatje. De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke overkapping. Achterin de tuin een houten berging met veranda. GARAGE, CARPORT EN BERGING: Het perceel is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een oprit voor meerdere personenauto’s die leidt naar de carport en de garage. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische sectionaaldeur. De garage is in spouw uitgevoerd en is ook vanuit de tuin toegankelijk. Achter de garage is een stenen berging voor het opslaan van tuingereedschap en het plaatsen van de containers. ALGEMEEN: - Perceeloppervlakte 425 m²; - Muurisolatie uitgevoerd in 2019; - Vrijwel geheel isolerende beglazing (muv keukendeur); - Terrasoverkapping 2004; - Dakbedekking carport vernieuwd in 2019; - Dakbedekking keuken vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - Dakbedekking garage vernieuwd in 2023; - Aanvaarding in overleg; - Op loopafstand van natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.