Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Velder 3

5146HE Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.454

Fotoalbum

Velder 3 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis op Velder 3 in Waalwijk. In deze jonge, duurzame tussenwoning uit 2021 woon je heerlijk comfortabel en klaar voor de toekomst. Alles klopt hier: energielabel A+++, 12 zonnepanelen, aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en een frisse, instapklare uitstraling. Een huis waar je zo in kunt. Een huis om verliefd op te worden De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. Dankzij de tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. Jouw eigen plek om te ontspannen. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plaatje: strak, modern en uitgevoerd met zwarte fronten. De keukenopstelling in hoekvorm en de extra kastenwand zorgen voor volop bergruimte. Natuurlijk is er gedacht aan alle luxe: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een quooker. Alles perfect op elkaar afgestemd. Slaapkamers, zolder en comfort Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De masterbedroom is op slimme wijze ingedeeld met een extra wand, waarachter zich kledingkasten met ingebouwde schuifwanden bevinden. Stijlvol en handig weggewerkt. De moderne badkamer is comfortabel afgewerkt, met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met dubbele regendouche en een toilet. De zolder? Die groeit moeiteloos met je mee. Denk aan een studio, speelkamer of extra slaapkamer. Je kunt hier alle kanten op. De wasmachineaansluitingen zijn netjes weggewerkt en in de aparte technische ruimte vind je de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Buiten genieten in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een fijne overkapping aan de berging. Een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed boek te zitten. Via de achterom kom je eenvoudig uit bij het parkeerterrein, maar parkeren voor de deur is ook mogelijk. Waarom Velder 3? - Jonge, duurzame tussenwoning | bouwjaar 2021 - Energielabel A+++, met aardwarmtepomp en zonnepanelen - Moderne afwerking, instapklaar - Drie slaapkamers en een royale zolder - Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom - Parkeren voor de deur of op nabijgelegen terrein Wonen in Landgoed Driessen | Waalwijk Velder 3 ligt in een rustige, groene wijk in Waalwijk-Zuidwest. Kindvriendelijk, ruim opgezet en omringd door speeltuintjes, scholen en sportclubs. Vanuit hier fiets je in 10 minuten naar het centrum van Kaatsheuvel en in 15 minuten naar Waalwijk. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en ook de Efteling is verrassend dichtbij. Dankzij de ligging bij de A59 zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Hier woon je met de rust van een woonwijk, maar met alle voorzieningen en vermaak binnen handbereik. Duurzaam en klaar voor de toekomst Velder 3 is volledig duurzaam gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De WTW-installatie zorgt voor frisse lucht en een prettig binnenklimaat. Dat betekent: lage maandlasten, veel comfort en een huis dat helemaal klaar is voor morgen. Is dit jouw volgende thuis? Laat het ons weten. We plannen graag een bezichtiging met je in.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.