Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Velder 3

5146HE Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Velder 3 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis op Velder 3 in Waalwijk. In deze jonge, duurzame tussenwoning uit 2021 woon je heerlijk comfortabel en klaar voor de toekomst. Alles klopt hier: energielabel A+++, 12 zonnepanelen, aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en een frisse, instapklare uitstraling. Een huis waar je zo in kunt. Een huis om verliefd op te worden De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. Dankzij de tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. Jouw eigen plek om te ontspannen. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plaatje: strak, modern en uitgevoerd met zwarte fronten. De keukenopstelling in hoekvorm en de extra kastenwand zorgen voor volop bergruimte. Natuurlijk is er gedacht aan alle luxe: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een quooker. Alles perfect op elkaar afgestemd. Slaapkamers, zolder en comfort Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De masterbedroom is op slimme wijze ingedeeld met een extra wand, waarachter zich kledingkasten met ingebouwde schuifwanden bevinden. Stijlvol en handig weggewerkt. De moderne badkamer is comfortabel afgewerkt, met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met dubbele regendouche en een toilet. De zolder? Die groeit moeiteloos met je mee. Denk aan een studio, speelkamer of extra slaapkamer. Je kunt hier alle kanten op. De wasmachineaansluitingen zijn netjes weggewerkt en in de aparte technische ruimte vind je de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Buiten genieten in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een fijne overkapping aan de berging. Een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed boek te zitten. Via de achterom kom je eenvoudig uit bij het parkeerterrein, maar parkeren voor de deur is ook mogelijk. Waarom Velder 3? - Jonge, duurzame tussenwoning | bouwjaar 2021 - Energielabel A+++, met aardwarmtepomp en zonnepanelen - Moderne afwerking, instapklaar - Drie slaapkamers en een royale zolder - Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom - Parkeren voor de deur of op nabijgelegen terrein Wonen in Landgoed Driessen | Waalwijk Velder 3 ligt in een rustige, groene wijk in Waalwijk-Zuidwest. Kindvriendelijk, ruim opgezet en omringd door speeltuintjes, scholen en sportclubs. Vanuit hier fiets je in 10 minuten naar het centrum van Kaatsheuvel en in 15 minuten naar Waalwijk. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en ook de Efteling is verrassend dichtbij. Dankzij de ligging bij de A59 zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Hier woon je met de rust van een woonwijk, maar met alle voorzieningen en vermaak binnen handbereik. Duurzaam en klaar voor de toekomst Velder 3 is volledig duurzaam gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De WTW-installatie zorgt voor frisse lucht en een prettig binnenklimaat. Dat betekent: lage maandlasten, veel comfort en een huis dat helemaal klaar is voor morgen. Is dit jouw volgende thuis? Laat het ons weten. We plannen graag een bezichtiging met je in.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.