Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Velder 3

5146HE Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.454

Photo Gallery

Velder 3 Waalwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis op Velder 3 in Waalwijk. In deze jonge, duurzame tussenwoning uit 2021 woon je heerlijk comfortabel en klaar voor de toekomst. Alles klopt hier: energielabel A+++, 12 zonnepanelen, aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en een frisse, instapklare uitstraling. Een huis waar je zo in kunt. Een huis om verliefd op te worden De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. Dankzij de tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. Jouw eigen plek om te ontspannen. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plaatje: strak, modern en uitgevoerd met zwarte fronten. De keukenopstelling in hoekvorm en de extra kastenwand zorgen voor volop bergruimte. Natuurlijk is er gedacht aan alle luxe: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en een quooker. Alles perfect op elkaar afgestemd. Slaapkamers, zolder en comfort Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De masterbedroom is op slimme wijze ingedeeld met een extra wand, waarachter zich kledingkasten met ingebouwde schuifwanden bevinden. Stijlvol en handig weggewerkt. De moderne badkamer is comfortabel afgewerkt, met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met dubbele regendouche en een toilet. De zolder? Die groeit moeiteloos met je mee. Denk aan een studio, speelkamer of extra slaapkamer. Je kunt hier alle kanten op. De wasmachineaansluitingen zijn netjes weggewerkt en in de aparte technische ruimte vind je de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Buiten genieten in het zonnetje De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een fijne overkapping aan de berging. Een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed boek te zitten. Via de achterom kom je eenvoudig uit bij het parkeerterrein, maar parkeren voor de deur is ook mogelijk. Waarom Velder 3? - Jonge, duurzame tussenwoning | bouwjaar 2021 - Energielabel A+++, met aardwarmtepomp en zonnepanelen - Moderne afwerking, instapklaar - Drie slaapkamers en een royale zolder - Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom - Parkeren voor de deur of op nabijgelegen terrein Wonen in Landgoed Driessen | Waalwijk Velder 3 ligt in een rustige, groene wijk in Waalwijk-Zuidwest. Kindvriendelijk, ruim opgezet en omringd door speeltuintjes, scholen en sportclubs. Vanuit hier fiets je in 10 minuten naar het centrum van Kaatsheuvel en in 15 minuten naar Waalwijk. Natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en ook de Efteling is verrassend dichtbij. Dankzij de ligging bij de A59 zijn steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Hier woon je met de rust van een woonwijk, maar met alle voorzieningen en vermaak binnen handbereik. Duurzaam en klaar voor de toekomst Velder 3 is volledig duurzaam gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De WTW-installatie zorgt voor frisse lucht en een prettig binnenklimaat. Dat betekent: lage maandlasten, veel comfort en een huis dat helemaal klaar is voor morgen. Is dit jouw volgende thuis? Laat het ons weten. We plannen graag een bezichtiging met je in.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
127 m²
Content
429 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.