Direkt zum Inhalt
Logo von Huis en Thuis Makelaars B.V.

Bonenakker 9

2743DW Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Bonenakker 9 Waddinxveen

Offenes Haus

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00

Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom gezellig langs tijdens het Open Huis op vrijdag 31 oktober tussen 15.00 en 19.00 uur. Je bent van harte welkom! Achter deze charmante gevel schuilt een sfeervolle woning die direct een gevoel van rust en geborgenheid oproept. Hier geniet je elke dag van comfort, ruimte en gezelligheid. De perfecte combinatie voor een fijn gezinshuis in het geliefde Waddinxveen. Een huis met een hart, dat is deze prachtige woning. Met zijn sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming, kunststof kozijnen en heerlijke tuin op het noordoosten, is dit een plek waar elk detail klopt. In de gehele woning zijn kunststof kozijnen geplaatst, waardoor de woning niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke en gezellige buurt waar buren elkaar nog gedag zeggen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Met de auto bereik je binnen slechts 4 kilometer eenvoudig de A12. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een basisschool en meerdere supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen. Een bushalte bevindt zich op slechts één minuut lopen en het treinstation ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand _ perfect voor woon-werkverkeer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen het Gouwebos en 't Weegje praktisch om de hoek. Ook het Bentwoud, een uitgestrekt recreatie- en bosgebied, ligt nabij en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Wonen met karakter en comfort Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met een warme uitstraling. De ruime woonkamer met vloerverwarming over de gehele begane grond, nodigt uit om heerlijk samen te zijn. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte ontstaan, ideaal voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een echte blikvanger. Strak vormgegeven, met een stijlvolle uitstraling en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier en kun je moeiteloos gezellig tafelen met familie of vrienden. Het toilet op de begane grond is fraai afgewerkt en heeft een charmant nisje dat zorgt voor een speels accent. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie verassend ruime en lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de badkamer vind je op deze verdieping. Deze eigentijdse badkamer is slim en praktisch ingedeeld, met een frisse uitstraling die direct uitnodigt om te ontspannen. Tweede verdieping: Via een trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Op deze verdieping vind je een praktische wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of hobby materiaal. Dankzij de royale indeling leent deze etage zich perfect als extra slaapkamer, fijne thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. Tuin: Een tuin vol rust én zon: via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Begin de dag met de ochtendzon en een verse kop koffie, en sluit af met een gezellige borrel of etentje in de frisse buitenlucht. Dankzij het groene karakter kunnen kinderen hier veilig spelen, terwijl jij optimaal tot rust komt na een drukke dag. Kortom: een fijne buitenoase waar het elke dag genieten is. Bijzonderheden: - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken; - Uitbouw woonkamer uit 2004; - Vloerverwarming begane grond; - Verwarming en warm water via CV-ketel met zonneboiler; - Kunststof kozijnen in gehele woning; - Beschutte achtertuin met overkapping en schuur; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Gelegen in het groene en charmante Waddinxveen; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen voor het Open Huis? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt! VOORAFGAAND EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR HET OPEN HUIS IS VERPLICHT! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.