Jump to content
Logo of Huis en Thuis Makelaars B.V.

Bonenakker 9

2743DW Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Bonenakker 9 Waddinxveen

Open house

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00

Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom gezellig langs tijdens het Open Huis op vrijdag 31 oktober tussen 15.00 en 19.00 uur. Je bent van harte welkom! Achter deze charmante gevel schuilt een sfeervolle woning die direct een gevoel van rust en geborgenheid oproept. Hier geniet je elke dag van comfort, ruimte en gezelligheid. De perfecte combinatie voor een fijn gezinshuis in het geliefde Waddinxveen. Een huis met een hart, dat is deze prachtige woning. Met zijn sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming, kunststof kozijnen en heerlijke tuin op het noordoosten, is dit een plek waar elk detail klopt. In de gehele woning zijn kunststof kozijnen geplaatst, waardoor de woning niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke en gezellige buurt waar buren elkaar nog gedag zeggen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Met de auto bereik je binnen slechts 4 kilometer eenvoudig de A12. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een basisschool en meerdere supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen. Een bushalte bevindt zich op slechts één minuut lopen en het treinstation ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand _ perfect voor woon-werkverkeer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen het Gouwebos en 't Weegje praktisch om de hoek. Ook het Bentwoud, een uitgestrekt recreatie- en bosgebied, ligt nabij en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Wonen met karakter en comfort Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met een warme uitstraling. De ruime woonkamer met vloerverwarming over de gehele begane grond, nodigt uit om heerlijk samen te zijn. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte ontstaan, ideaal voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een echte blikvanger. Strak vormgegeven, met een stijlvolle uitstraling en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier en kun je moeiteloos gezellig tafelen met familie of vrienden. Het toilet op de begane grond is fraai afgewerkt en heeft een charmant nisje dat zorgt voor een speels accent. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie verassend ruime en lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de badkamer vind je op deze verdieping. Deze eigentijdse badkamer is slim en praktisch ingedeeld, met een frisse uitstraling die direct uitnodigt om te ontspannen. Tweede verdieping: Via een trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Op deze verdieping vind je een praktische wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of hobby materiaal. Dankzij de royale indeling leent deze etage zich perfect als extra slaapkamer, fijne thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. Tuin: Een tuin vol rust én zon: via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Begin de dag met de ochtendzon en een verse kop koffie, en sluit af met een gezellige borrel of etentje in de frisse buitenlucht. Dankzij het groene karakter kunnen kinderen hier veilig spelen, terwijl jij optimaal tot rust komt na een drukke dag. Kortom: een fijne buitenoase waar het elke dag genieten is. Bijzonderheden: - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken; - Uitbouw woonkamer uit 2004; - Vloerverwarming begane grond; - Verwarming en warm water via CV-ketel met zonneboiler; - Kunststof kozijnen in gehele woning; - Beschutte achtertuin met overkapping en schuur; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Gelegen in het groene en charmante Waddinxveen; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen voor het Open Huis? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt! VOORAFGAAND EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR HET OPEN HUIS IS VERPLICHT! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
124 m²
Content
377 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.