Aller directement au contenu
Logo de Huis en Thuis Makelaars B.V.

Bonenakker 9

2743DW Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Bonenakker 9 Waddinxveen

Jour d'ouverture

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00

Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom gezellig langs tijdens het Open Huis op vrijdag 31 oktober tussen 15.00 en 19.00 uur. Je bent van harte welkom! Achter deze charmante gevel schuilt een sfeervolle woning die direct een gevoel van rust en geborgenheid oproept. Hier geniet je elke dag van comfort, ruimte en gezelligheid. De perfecte combinatie voor een fijn gezinshuis in het geliefde Waddinxveen. Een huis met een hart, dat is deze prachtige woning. Met zijn sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming, kunststof kozijnen en heerlijke tuin op het noordoosten, is dit een plek waar elk detail klopt. In de gehele woning zijn kunststof kozijnen geplaatst, waardoor de woning niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke en gezellige buurt waar buren elkaar nog gedag zeggen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Met de auto bereik je binnen slechts 4 kilometer eenvoudig de A12. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je een basisschool en meerdere supermarkten voor al je dagelijkse boodschappen. Een bushalte bevindt zich op slechts één minuut lopen en het treinstation ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand _ perfect voor woon-werkverkeer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen het Gouwebos en 't Weegje praktisch om de hoek. Ook het Bentwoud, een uitgestrekt recreatie- en bosgebied, ligt nabij en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Wonen met karakter en comfort Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met een warme uitstraling. De ruime woonkamer met vloerverwarming over de gehele begane grond, nodigt uit om heerlijk samen te zijn. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte ontstaan, ideaal voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een echte blikvanger. Strak vormgegeven, met een stijlvolle uitstraling en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier en kun je moeiteloos gezellig tafelen met familie of vrienden. Het toilet op de begane grond is fraai afgewerkt en heeft een charmant nisje dat zorgt voor een speels accent. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie verassend ruime en lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de badkamer vind je op deze verdieping. Deze eigentijdse badkamer is slim en praktisch ingedeeld, met een frisse uitstraling die direct uitnodigt om te ontspannen. Tweede verdieping: Via een trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimte. Op deze verdieping vind je een praktische wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen of hobby materiaal. Dankzij de royale indeling leent deze etage zich perfect als extra slaapkamer, fijne thuiswerkplek of comfortabele logeerkamer. Tuin: Een tuin vol rust én zon: via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Begin de dag met de ochtendzon en een verse kop koffie, en sluit af met een gezellige borrel of etentje in de frisse buitenlucht. Dankzij het groene karakter kunnen kinderen hier veilig spelen, terwijl jij optimaal tot rust komt na een drukke dag. Kortom: een fijne buitenoase waar het elke dag genieten is. Bijzonderheden: - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken; - Uitbouw woonkamer uit 2004; - Vloerverwarming begane grond; - Verwarming en warm water via CV-ketel met zonneboiler; - Kunststof kozijnen in gehele woning; - Beschutte achtertuin met overkapping en schuur; - Achtertuin gelegen op het noordoosten; - Gelegen in het groene en charmante Waddinxveen; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen voor het Open Huis? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt! VOORAFGAAND EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR HET OPEN HUIS IS VERPLICHT! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 31-10 van 15:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.