Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Distelveld 16

2742GA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Distelveld 16 Waddinxveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Distelveld 16 in Waddinxveen, een royale en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning met maar liefst 243 m² woonoppervlakte en een schitterend vrij uitzicht op het Gouwebos waar je binnen drie minuten heerlijk kunt wandelen en een oversteek kunt maken naar het grote Bentwoud. Deze woning onderscheidt zich door de indrukwekkende leefruimte, de luxe open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en nog eens twee badkamers op de verdiepingen én een fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping. De woning combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een moderne uitstraling. Grote raampartijen, strakke vloeren, een sfeervolle open haard en een prachtige keukenopstelling maken dit een ideale woning voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Hier woont u ruim, licht en comfortabel in een rustige woonomgeving. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, modern toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de woning. Direct valt de royale en speelse opzet op! De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een sfeervolle open haard, die centraal in de ruimte is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een donkere, greeploze opstelling met een royaal en luxe werkblad. Grote ramen rondom zorgen voor een schitterend uitzicht over groen en de voortuin en veel daglicht tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een wasbak en biedt veel kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. In de voormalige garage is nu een royale slaapkamer op de begane grond, welke is voorzien van een lichtkoepel en directe toegang tot een en suite badkamer met douche, meubel met waskom en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig of geschikt voor gasten of werken aan huis. Hier is een airco unit aanwezig en via de schuifpui loopt u zo via de overkapping de tuin in. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een complete badkamer. De achter slaapkamer is royaal van formaat (uitgebouwd) en voorzien van grote raampartijen en een airco, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De ensuite badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een bidet. Dankzij de ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. In de derde kamer is een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, maar deze kamer is zeker ook om te bouwen naar een slaapkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig die is voorzien van een toilet, douche en wastafel, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of logés. De praktische indeling met overloop en bergruimte maakt deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige woonlaag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast is er een royale vijverpartij die de tuin een speels en rustgevend karakter geeft. De combinatie van bestrating, groen en water zorgt voor een unieke uitstraling en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde heeft u gelegenheid te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 243 m² • Royale geschakelde woning • Unieke slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Luxe, complete open keuken • Sfeervolle open haard • Drie badkamers • Ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Fraai aangelegde tuin met vijver • Overkapping in de tuin • Veel lichtinval door grote raampartijen • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, centraal nabij het Gouwebos, winkels, scholen, station en uitvalswegen Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met luxe, comfort en volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis? Dan nodigen wij u van harte uit om Distelveld 16 in Waddinxveen zelf te komen bezichtigen en de ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
790 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.