Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Distelveld 16

2742GA Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 3.452

Galerie de photos

Distelveld 16 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Distelveld 16 in Waddinxveen, een royale en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning met maar liefst 243 m² woonoppervlakte en een schitterend vrij uitzicht op het Gouwebos waar je binnen drie minuten heerlijk kunt wandelen en een oversteek kunt maken naar het grote Bentwoud. Deze woning onderscheidt zich door de indrukwekkende leefruimte, de luxe open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en nog eens twee badkamers op de verdiepingen én een fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping. De woning combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een moderne uitstraling. Grote raampartijen, strakke vloeren, een sfeervolle open haard en een prachtige keukenopstelling maken dit een ideale woning voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Hier woont u ruim, licht en comfortabel in een rustige woonomgeving. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, modern toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de woning. Direct valt de royale en speelse opzet op! De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een sfeervolle open haard, die centraal in de ruimte is geplaatst. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval. De moderne tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in een donkere, greeploze opstelling met een royaal en luxe werkblad. Grote ramen rondom zorgen voor een schitterend uitzicht over groen en de voortuin en veel daglicht tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een wasbak en biedt veel kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. In de voormalige garage is nu een royale slaapkamer op de begane grond, welke is voorzien van een lichtkoepel en directe toegang tot een en suite badkamer met douche, meubel met waskom en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig of geschikt voor gasten of werken aan huis. Hier is een airco unit aanwezig en via de schuifpui loopt u zo via de overkapping de tuin in. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een complete badkamer. De achter slaapkamer is royaal van formaat (uitgebouwd) en voorzien van grote raampartijen en een airco, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De ensuite badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een bidet. Dankzij de ramen is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. In de derde kamer is een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, maar deze kamer is zeker ook om te bouwen naar een slaapkamer. Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig die is voorzien van een toilet, douche en wastafel, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of logés. De praktische indeling met overloop en bergruimte maakt deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige woonlaag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast is er een royale vijverpartij die de tuin een speels en rustgevend karakter geeft. De combinatie van bestrating, groen en water zorgt voor een unieke uitstraling en volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde heeft u gelegenheid te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 243 m² • Royale geschakelde woning • Unieke slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Luxe, complete open keuken • Sfeervolle open haard • Drie badkamers • Ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Fraai aangelegde tuin met vijver • Overkapping in de tuin • Veel lichtinval door grote raampartijen • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, centraal nabij het Gouwebos, winkels, scholen, station en uitvalswegen Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met luxe, comfort en volop mogelijkheden voor een groot gezin of werken aan huis? Dan nodigen wij u van harte uit om Distelveld 16 in Waddinxveen zelf te komen bezichtigen en de ruimte en kwaliteit van deze bijzondere woning te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
790 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.