Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eksterdreef 15

2743EA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eksterdreef 15 Waddinxveen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit goed onderhouden 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 40 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een mooie badkamer, een praktische berging op de begane grond en een fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen. In 2020 is de woning voorzien van stucwerk, nieuwe binnendeuren, radiatoren en laminaat vloeren. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij! Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woningen. Via een andere entree kunt u ook d.m.v. een lift het appartement bereiken. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging (box) van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst is er een CV kast met een Intergas CV combiketel (2023). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer en frisgroen geschilderde wanden. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken (2017) in L-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten, een houtlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, dat er netjes onderhouden uitziet en ruimte biedt voor een kleine loungeset en een salontafel. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de groene omgeving! De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer daar tegenover is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tuin/Buitenruimte Hoewel het appartement niet over een eigen tuin beschikt, biedt het balkon aan de achterzijde een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast is er rondom het complex voldoende openbare parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand een plantsoen met speelgelegenheid. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.29x6.65 m. Keuken ca. 1.69x2.28 Slaapkamer ca. 3.35x2.68 m. Badkamer ca. 1.74x2.78 m. Balkon ca. 1.40x2.51 m. Berging ca. 2.72x1.54 m. Algemeen: * Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³; * Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; * Eigen berging op de begane grond (4 m²); * Gelegen op de eerste verdieping; * Licht en goed onderhouden appartement; * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Moderne laminaatvloer in houtlook door het gehele appartement; * Ruime hal met praktische indeling; * Kleinschalig complex met een rustige ligging; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
128 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.