Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eksterdreef 15

2743EA Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eksterdreef 15 Waddinxveen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Dit goed onderhouden 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 40 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een mooie badkamer, een praktische berging op de begane grond en een fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen. In 2020 is de woning voorzien van stucwerk, nieuwe binnendeuren, radiatoren en laminaat vloeren. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij! Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woningen. Via een andere entree kunt u ook d.m.v. een lift het appartement bereiken. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging (box) van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst is er een CV kast met een Intergas CV combiketel (2023). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer en frisgroen geschilderde wanden. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken (2017) in L-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten, een houtlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, dat er netjes onderhouden uitziet en ruimte biedt voor een kleine loungeset en een salontafel. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de groene omgeving! De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer daar tegenover is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tuin/Buitenruimte Hoewel het appartement niet over een eigen tuin beschikt, biedt het balkon aan de achterzijde een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast is er rondom het complex voldoende openbare parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand een plantsoen met speelgelegenheid. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.29x6.65 m. Keuken ca. 1.69x2.28 Slaapkamer ca. 3.35x2.68 m. Badkamer ca. 1.74x2.78 m. Balkon ca. 1.40x2.51 m. Berging ca. 2.72x1.54 m. Algemeen: * Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³; * Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; * Eigen berging op de begane grond (4 m²); * Gelegen op de eerste verdieping; * Licht en goed onderhouden appartement; * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Moderne laminaatvloer in houtlook door het gehele appartement; * Ruime hal met praktische indeling; * Kleinschalig complex met een rustige ligging; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
128 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.