Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eksterdreef 15

2743EA Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eksterdreef 15 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit goed onderhouden 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 40 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een mooie badkamer, een praktische berging op de begane grond en een fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen. In 2020 is de woning voorzien van stucwerk, nieuwe binnendeuren, radiatoren en laminaat vloeren. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij! Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woningen. Via een andere entree kunt u ook d.m.v. een lift het appartement bereiken. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging (box) van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst is er een CV kast met een Intergas CV combiketel (2023). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer en frisgroen geschilderde wanden. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken (2017) in L-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten, een houtlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, dat er netjes onderhouden uitziet en ruimte biedt voor een kleine loungeset en een salontafel. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de groene omgeving! De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer daar tegenover is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tuin/Buitenruimte Hoewel het appartement niet over een eigen tuin beschikt, biedt het balkon aan de achterzijde een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast is er rondom het complex voldoende openbare parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand een plantsoen met speelgelegenheid. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.29x6.65 m. Keuken ca. 1.69x2.28 Slaapkamer ca. 3.35x2.68 m. Badkamer ca. 1.74x2.78 m. Balkon ca. 1.40x2.51 m. Berging ca. 2.72x1.54 m. Algemeen: * Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 40m², balkon ca. 4m², berging ca. 4m², inhoud ca. 128m³; * Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; * Eigen berging op de begane grond (4 m²); * Gelegen op de eerste verdieping; * Licht en goed onderhouden appartement; * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Moderne laminaatvloer in houtlook door het gehele appartement; * Ruime hal met praktische indeling; * Kleinschalig complex met een rustige ligging; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
128 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.