Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Elzenhorst 81

2742CN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Elzenhorst 81 Waddinxveen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Elzenhorst 81: Uw Nieuwe Thuis in Waddinxveen! Stap binnen in dit prachtige, royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex aan de Elzenhorst. De woning, met een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², is direct klaar om in te trekken dankzij de zeer verzorgde afwerking in een neutrale en lichte kleurstelling. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling door het gehele appartement. De indeling biedt optimaal comfort, met als hoogtepunten de heerlijk ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en de moderne badkamer en toilet. Ontspanning vindt u op het ruime balkon op het westen, waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van het uitzicht over de voorgelegen woonwijk. Aan de balkonzijde heeft u fantastisch zicht over groen en waterpartij. Het complex, gebouwd rond 1970, beschikt over een verzorgde centrale hal en elke verdieping is gemakkelijk bereikbaar via zowel de lift als de trap. U profiteert van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan het uitstekende onderhoud van het gebouw. Bovendien ligt Elzenhorst 81 op een ideale locatie: in de nabijheid van diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bus- en treinstation) én het prachtige natuurgebied 'Gouwebos'. Indeling Dit keurig onderhouden appartement verwelkomt u met een centrale gang, waarin een praktische vaste kast en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier betreedt u de royale hal, het hart van de woning, dat toegang biedt tot alle vertrekken. De frisse en verzorgde uitstraling valt direct op. Voor uw gemak en veiligheid is de hal voorzien van een videocom-installatie, waarmee u direct ziet wie er voor de deur staat. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de aangrenzende keuken. Een brede doorgang verbindt de woonkamer elegant met de keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Dit biedt u de perfecte gelegenheid om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. De complete keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, beschikt over een duurzaam granieten werkblad. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Oorspronkelijk twee slaapkamers, is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde samengevoegd tot één riante ruimte, compleet met een fraaie schuifdeurkastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is voorzien van vaste kasten. In één van deze kasten zijn zowel de wasmachineaansluiting als een 60 liter boiler (ITHO Daalderop, eigendom) netjes weggewerkt. Deze kamer profiteert van extra lichtinval door het raam aan de zijkant. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, evenals een moderne wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegel. Het separate toilet beschikt over een vrij hangend closet. Bijzonderheden Bijzonderheden van Elzenhorst 81, Waddinxveen Dit sfeervolle appartement is in 2012 grondig gerenoveerd, waardoor het beschikt over moderne voorzieningen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn destijds volledig vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met subtiele inbouwspots aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een warme ambiance. Comfort is gewaarborgd door de aanwezige zonwering: zonnescreens zijn geplaatst bij de slaapkamer aan de achterzijde en een zonnescherm siert de woonkamer. Het gehele appartement is bovendien voorzien van isolatieglas. In de onderbouw op de begane grond vindt u een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeerruimte is ruim voldoende beschikbaar in de directe omgeving van het complex. Financiële en VvE-informatie Het appartement is onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,81. Daarnaast geldt een voorschot van € 100,00 per maand voor de stookkosten, vanwege de aanwezige blokverwarming. De VvE is bewust duurzaam ingesteld, wat zich uit in de plaatsing van zonnepanelen op het dak van het complex. Naast deze aandacht voor duurzaamheid kenmerkt de gemeenschap zich door een hechte band en de organisatie van diverse bewonersactiviteiten. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, waarbij de voorkeur van de verkopers uitgaat naar een korte termijn. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als een presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn enkel ter indicatie.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.