Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Elzenhorst 81

2742CN Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Elzenhorst 81 Waddinxveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Elzenhorst 81: Uw Nieuwe Thuis in Waddinxveen! Stap binnen in dit prachtige, royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex aan de Elzenhorst. De woning, met een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², is direct klaar om in te trekken dankzij de zeer verzorgde afwerking in een neutrale en lichte kleurstelling. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling door het gehele appartement. De indeling biedt optimaal comfort, met als hoogtepunten de heerlijk ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en de moderne badkamer en toilet. Ontspanning vindt u op het ruime balkon op het westen, waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van het uitzicht over de voorgelegen woonwijk. Aan de balkonzijde heeft u fantastisch zicht over groen en waterpartij. Het complex, gebouwd rond 1970, beschikt over een verzorgde centrale hal en elke verdieping is gemakkelijk bereikbaar via zowel de lift als de trap. U profiteert van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan het uitstekende onderhoud van het gebouw. Bovendien ligt Elzenhorst 81 op een ideale locatie: in de nabijheid van diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bus- en treinstation) én het prachtige natuurgebied 'Gouwebos'. Indeling Dit keurig onderhouden appartement verwelkomt u met een centrale gang, waarin een praktische vaste kast en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier betreedt u de royale hal, het hart van de woning, dat toegang biedt tot alle vertrekken. De frisse en verzorgde uitstraling valt direct op. Voor uw gemak en veiligheid is de hal voorzien van een videocom-installatie, waarmee u direct ziet wie er voor de deur staat. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de aangrenzende keuken. Een brede doorgang verbindt de woonkamer elegant met de keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Dit biedt u de perfecte gelegenheid om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. De complete keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, beschikt over een duurzaam granieten werkblad. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Oorspronkelijk twee slaapkamers, is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde samengevoegd tot één riante ruimte, compleet met een fraaie schuifdeurkastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is voorzien van vaste kasten. In één van deze kasten zijn zowel de wasmachineaansluiting als een 60 liter boiler (ITHO Daalderop, eigendom) netjes weggewerkt. Deze kamer profiteert van extra lichtinval door het raam aan de zijkant. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, evenals een moderne wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegel. Het separate toilet beschikt over een vrij hangend closet. Bijzonderheden Bijzonderheden van Elzenhorst 81, Waddinxveen Dit sfeervolle appartement is in 2012 grondig gerenoveerd, waardoor het beschikt over moderne voorzieningen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn destijds volledig vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met subtiele inbouwspots aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een warme ambiance. Comfort is gewaarborgd door de aanwezige zonwering: zonnescreens zijn geplaatst bij de slaapkamer aan de achterzijde en een zonnescherm siert de woonkamer. Het gehele appartement is bovendien voorzien van isolatieglas. In de onderbouw op de begane grond vindt u een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeerruimte is ruim voldoende beschikbaar in de directe omgeving van het complex. Financiële en VvE-informatie Het appartement is onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,81. Daarnaast geldt een voorschot van € 100,00 per maand voor de stookkosten, vanwege de aanwezige blokverwarming. De VvE is bewust duurzaam ingesteld, wat zich uit in de plaatsing van zonnepanelen op het dak van het complex. Naast deze aandacht voor duurzaamheid kenmerkt de gemeenschap zich door een hechte band en de organisatie van diverse bewonersactiviteiten. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, waarbij de voorkeur van de verkopers uitgaat naar een korte termijn. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als een presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn enkel ter indicatie.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.