Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Elzenhorst 81

2742CN Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Elzenhorst 81 Waddinxveen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Elzenhorst 81: Uw Nieuwe Thuis in Waddinxveen! Stap binnen in dit prachtige, royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex aan de Elzenhorst. De woning, met een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², is direct klaar om in te trekken dankzij de zeer verzorgde afwerking in een neutrale en lichte kleurstelling. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling door het gehele appartement. De indeling biedt optimaal comfort, met als hoogtepunten de heerlijk ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en de moderne badkamer en toilet. Ontspanning vindt u op het ruime balkon op het westen, waar u in de middag- en avondzon kunt genieten van het uitzicht over de voorgelegen woonwijk. Aan de balkonzijde heeft u fantastisch zicht over groen en waterpartij. Het complex, gebouwd rond 1970, beschikt over een verzorgde centrale hal en elke verdieping is gemakkelijk bereikbaar via zowel de lift als de trap. U profiteert van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan het uitstekende onderhoud van het gebouw. Bovendien ligt Elzenhorst 81 op een ideale locatie: in de nabijheid van diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bus- en treinstation) én het prachtige natuurgebied 'Gouwebos'. Indeling Dit keurig onderhouden appartement verwelkomt u met een centrale gang, waarin een praktische vaste kast en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier betreedt u de royale hal, het hart van de woning, dat toegang biedt tot alle vertrekken. De frisse en verzorgde uitstraling valt direct op. Voor uw gemak en veiligheid is de hal voorzien van een videocom-installatie, waarmee u direct ziet wie er voor de deur staat. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de aangrenzende keuken. Een brede doorgang verbindt de woonkamer elegant met de keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. Dit biedt u de perfecte gelegenheid om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. De complete keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, beschikt over een duurzaam granieten werkblad. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Oorspronkelijk twee slaapkamers, is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde samengevoegd tot één riante ruimte, compleet met een fraaie schuifdeurkastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is voorzien van vaste kasten. In één van deze kasten zijn zowel de wasmachineaansluiting als een 60 liter boiler (ITHO Daalderop, eigendom) netjes weggewerkt. Deze kamer profiteert van extra lichtinval door het raam aan de zijkant. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, evenals een moderne wastafelmeubel met 2 kranen en een spiegel. Het separate toilet beschikt over een vrij hangend closet. Bijzonderheden Bijzonderheden van Elzenhorst 81, Waddinxveen Dit sfeervolle appartement is in 2012 grondig gerenoveerd, waardoor het beschikt over moderne voorzieningen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn destijds volledig vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met subtiele inbouwspots aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een warme ambiance. Comfort is gewaarborgd door de aanwezige zonwering: zonnescreens zijn geplaatst bij de slaapkamer aan de achterzijde en een zonnescherm siert de woonkamer. Het gehele appartement is bovendien voorzien van isolatieglas. In de onderbouw op de begane grond vindt u een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeerruimte is ruim voldoende beschikbaar in de directe omgeving van het complex. Financiële en VvE-informatie Het appartement is onderdeel van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,81. Daarnaast geldt een voorschot van € 100,00 per maand voor de stookkosten, vanwege de aanwezige blokverwarming. De VvE is bewust duurzaam ingesteld, wat zich uit in de plaatsing van zonnepanelen op het dak van het complex. Naast deze aandacht voor duurzaamheid kenmerkt de gemeenschap zich door een hechte band en de organisatie van diverse bewonersactiviteiten. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, waarbij de voorkeur van de verkopers uitgaat naar een korte termijn. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als een presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn enkel ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.