Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Molenring 99

2741MZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woongoed Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Molenring 99 Waddinxveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn huis is dit! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk waar u zó in kunt trekken? Dan is deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Molenring 99 in Waddinxveen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m², vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met een moderne open keuken (2023), stijlvolle badkamer, een recent verbouwde tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, kappers, bibliotheek, kinderboerderij en de wekelijkse markt. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Met de ideale ligging en de vele recente vernieuwingen is dit een heerlijke plek waar uw gezin zich direct thuis zal voelen. Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal met meterkast en toilet (2023). De hal, overloop en de trappen zijn recent gestuukt. Vervolgens stapt u via de hal binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de grote glazen schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dankzij de lichtstraat in het plafond is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte extra fris en open maakt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. In de koudere maanden kunt u nog steeds genieten van het zonnetje, dat de woonkamer aangenaam verwarmt. De moderne open keuken welke in 2023 is geplaatst is aan de voorzijde strak vormgegeven in mat wit met een licht werkblad en een sfeervolle roze achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vele werkruimte en de spotverlichting in het plafond is deze keuken zowel praktisch als sfeervol. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte vinyl vloer die zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Ondanks de royale uitbouw biedt de woning, dankzij de gunstige ligging, nog steeds een grote achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een douchecabine met in de tegels verwerkt afvoerputje, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een moderne radiator. Een heerlijke ruimte om de dag fris te beginnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping is zeer recent verbouwd in 2024 waarbij er een wasruimte en werkruimte is ontstaan. Door de rechte kapconstructie is er veel praktische ruimte ontstaan. Aan beide zijden zijn handige bergruimtes en vaste kasten gerealiseerd, perfect voor het opbergen van spullen. Bij de zoldertrap is er een groot Velux dakraam wat zorgt voor extra licht. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de nok is tevens bergruimte gecreëerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een fijne plek om heerlijk van het zonnetje te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een stukje kunstgras en een stenen schuur met overkapping – ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Achterin de tuin is een achterom aanwezig, waardoor u eenvoudig met de fiets of afvalcontainer naar buiten kunt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Vijf slaapkamers • Moderne keuken (2023) en badkamer • Veel lichtinval dankzij grote ramen en lichtstraat • Achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Kunststofkozijnen met HR++ glas • Kindvriendelijke en rustige woonwijk • Op loopafstand van het winkelcentrum met diverse voorzieningen Kortom, Molenring 99 is een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Een heerlijk huis waar u zo kunt intrekken en jarenlang woonplezier van zult hebben. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.