Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Molenring 99

2741MZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woongoed Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Molenring 99 Waddinxveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn huis is dit! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk waar u zó in kunt trekken? Dan is deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Molenring 99 in Waddinxveen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m², vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met een moderne open keuken (2023), stijlvolle badkamer, een recent verbouwde tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, kappers, bibliotheek, kinderboerderij en de wekelijkse markt. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Met de ideale ligging en de vele recente vernieuwingen is dit een heerlijke plek waar uw gezin zich direct thuis zal voelen. Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal met meterkast en toilet (2023). De hal, overloop en de trappen zijn recent gestuukt. Vervolgens stapt u via de hal binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de grote glazen schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dankzij de lichtstraat in het plafond is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte extra fris en open maakt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. In de koudere maanden kunt u nog steeds genieten van het zonnetje, dat de woonkamer aangenaam verwarmt. De moderne open keuken welke in 2023 is geplaatst is aan de voorzijde strak vormgegeven in mat wit met een licht werkblad en een sfeervolle roze achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vele werkruimte en de spotverlichting in het plafond is deze keuken zowel praktisch als sfeervol. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte vinyl vloer die zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Ondanks de royale uitbouw biedt de woning, dankzij de gunstige ligging, nog steeds een grote achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een douchecabine met in de tegels verwerkt afvoerputje, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een moderne radiator. Een heerlijke ruimte om de dag fris te beginnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping is zeer recent verbouwd in 2024 waarbij er een wasruimte en werkruimte is ontstaan. Door de rechte kapconstructie is er veel praktische ruimte ontstaan. Aan beide zijden zijn handige bergruimtes en vaste kasten gerealiseerd, perfect voor het opbergen van spullen. Bij de zoldertrap is er een groot Velux dakraam wat zorgt voor extra licht. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de nok is tevens bergruimte gecreëerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een fijne plek om heerlijk van het zonnetje te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een stukje kunstgras en een stenen schuur met overkapping – ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Achterin de tuin is een achterom aanwezig, waardoor u eenvoudig met de fiets of afvalcontainer naar buiten kunt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Vijf slaapkamers • Moderne keuken (2023) en badkamer • Veel lichtinval dankzij grote ramen en lichtstraat • Achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Kunststofkozijnen met HR++ glas • Kindvriendelijke en rustige woonwijk • Op loopafstand van het winkelcentrum met diverse voorzieningen Kortom, Molenring 99 is een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Een heerlijk huis waar u zo kunt intrekken en jarenlang woonplezier van zult hebben. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.