Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Henk van Wijngaarden

Oranjelaan 2

2741ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Oranjelaan 2 Waddinxveen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Heerlijke vrijstaande woning voor mensen die iets bijzonders willen met veel leefruimte. Deze woning heeft 185 m2 woonoppervlakte, oprit, vrijstaande geïsoleerde stenen garage/kantoor, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en 19 zonnepanelen uit 2022. Deze woning is gebouwd in 1927 en is op de begane grond in gebruik geweest als theorie lokaal voor de rijschool. Indeling kort: begane grond: grote open ruimte met kantoortje, toilet en keuken, 1e verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer, 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte. In 2001 is er een ruime garage achter de woning gebouwd voor het stallen van de lesmotoren. De woning staat op zichtafstand van het Gouwe kanaal en de hefbrug van Waddinxveen, op enkele minuten afstand van de winkels voor de dagelijkse benodigdheden. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via A12 / A20. Bijzonderheden: - voor mensen die niet van een standaard huis houden maar lekker de ruimte willen - na 45 jaar gaan huidige eigenaren kleiner wonen - 185 m2 woonoppervlakte - energielabel C, - 2022 : 19 zonnepanelen 370 Wp per stuk - 2022 : dak van woning vernieuwd - 2001 geïsoleerde garage van 35 m2 met toilet en elektrische CV ketel - de begane grond is in gebruik geweest als rijschool - bestemming wonen met eventueel bedrijf aan huis - zeer goed onderhouden - vrijstaand wonen op zeer centrale locatie - parkeren op eigen terrein - 243 m2 eigen grond - oprit en garage gedeeltelijk op gemeente grond, na verkoop wordt deze ca. 36m2 kosteloos toegevoegd aan het perceel - airco op begane grond, keuken en slaapkamer. - bouwjaren: woning 1927, keuken 1999, toilet en badkamer 2003 - kelder onder de woning - 1 slaapkamer op 1e verdieping - 2 slaapkamers op 2e verdieping - verwarming: woning: combiketel, merk Remeha 2020, garage: elektr.. CV ketel bouwjaar ca. 2023 - op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen - oplevering in overleg Indeling, (zie ook de plattegronden). Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, royale ruimte die in gebruik is geweest als theoriezaal van de rijschool. Deze ruimte is voorzien van grote ramen, airco, kleine keuken (2013) en meterkast (15 gr + A). In de hoek is een kantoor/werkkamer, toilet en trapopgang. Ook is hier de toegang tot de kelder met een afmeting van 2,74 x 3,76 en een hoogte van ca. 2 meter. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en 1e slaapkamer. De woonkamer is over de lengte van de woning met mooi uitzicht en erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een massief eiken vloer, lichte wand en plafond afwerking en sfeervolle glas in lood ramen. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot balkon met leuk uitzicht op het Gouwe kanaal. De keuken is in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van airco en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is ook de 1e slaapkamer aan de voorzijde die is voorzien van airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer en badkamer. Aan de voor en achterzijde zijn de slaapkamers gesitueerd met tussenin de badkamer. De badkamer is in 2003 vernieuwd en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel merk Remeha, bouwjaar ca. 2020. Buiten: Naaste de woning is de oprit met aan de achterzijde de garage. Een gedeelte van de oprit en garage is met toestemming van de gemeente op gemeente grond gebouwd, dit wordt na verkoop kosteloos toegevoegd aan het perceel. (ca. 36 m2) De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met grote betontegels, diverse plantenbakken, achterom en garage. De garage is gebouwd in 2001 en voorzien van spouwmuren, toilet, eigen elektrische CV ketel uit 2023 en lichtkoepel in het dak voor daglicht toetreding. Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken. Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.