Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Oranjelaan 2

2741ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Oranjelaan 2 Waddinxveen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Heerlijke vrijstaande woning voor mensen die iets bijzonders willen met veel leefruimte. Deze woning heeft 185 m2 woonoppervlakte, oprit, vrijstaande geïsoleerde stenen garage/kantoor, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en 19 zonnepanelen uit 2022. Deze woning is gebouwd in 1927 en is op de begane grond in gebruik geweest als theorie lokaal voor de rijschool. Indeling kort: begane grond: grote open ruimte met kantoortje, toilet en keuken, 1e verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer, 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte. In 2001 is er een ruime garage achter de woning gebouwd voor het stallen van de lesmotoren. De woning staat op zichtafstand van het Gouwe kanaal en de hefbrug van Waddinxveen, op enkele minuten afstand van de winkels voor de dagelijkse benodigdheden. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via A12 / A20. Bijzonderheden: - voor mensen die niet van een standaard huis houden maar lekker de ruimte willen - na 45 jaar gaan huidige eigenaren kleiner wonen - 185 m2 woonoppervlakte - energielabel C, - 2022 : 19 zonnepanelen 370 Wp per stuk - 2022 : dak van woning vernieuwd - 2001 geïsoleerde garage van 35 m2 met toilet en elektrische CV ketel - de begane grond is in gebruik geweest als rijschool - bestemming wonen met eventueel bedrijf aan huis - zeer goed onderhouden - vrijstaand wonen op zeer centrale locatie - parkeren op eigen terrein - 243 m2 eigen grond - oprit en garage gedeeltelijk op gemeente grond, na verkoop wordt deze ca. 36m2 kosteloos toegevoegd aan het perceel - airco op begane grond, keuken en slaapkamer. - bouwjaren: woning 1927, keuken 1999, toilet en badkamer 2003 - kelder onder de woning - 1 slaapkamer op 1e verdieping - 2 slaapkamers op 2e verdieping - verwarming: woning: combiketel, merk Remeha 2020, garage: elektr.. CV ketel bouwjaar ca. 2023 - op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen - oplevering in overleg Indeling, (zie ook de plattegronden). Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, royale ruimte die in gebruik is geweest als theoriezaal van de rijschool. Deze ruimte is voorzien van grote ramen, airco, kleine keuken (2013) en meterkast (15 gr + A). In de hoek is een kantoor/werkkamer, toilet en trapopgang. Ook is hier de toegang tot de kelder met een afmeting van 2,74 x 3,76 en een hoogte van ca. 2 meter. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en 1e slaapkamer. De woonkamer is over de lengte van de woning met mooi uitzicht en erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een massief eiken vloer, lichte wand en plafond afwerking en sfeervolle glas in lood ramen. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot balkon met leuk uitzicht op het Gouwe kanaal. De keuken is in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van airco en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is ook de 1e slaapkamer aan de voorzijde die is voorzien van airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer en badkamer. Aan de voor en achterzijde zijn de slaapkamers gesitueerd met tussenin de badkamer. De badkamer is in 2003 vernieuwd en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel merk Remeha, bouwjaar ca. 2020. Buiten: Naaste de woning is de oprit met aan de achterzijde de garage. Een gedeelte van de oprit en garage is met toestemming van de gemeente op gemeente grond gebouwd, dit wordt na verkoop kosteloos toegevoegd aan het perceel. (ca. 36 m2) De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met grote betontegels, diverse plantenbakken, achterom en garage. De garage is gebouwd in 2001 en voorzien van spouwmuren, toilet, eigen elektrische CV ketel uit 2023 en lichtkoepel in het dak voor daglicht toetreding. Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken. Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.