Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Oranjelaan 2

2741ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Oranjelaan 2 Waddinxveen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Heerlijke vrijstaande woning voor mensen die iets bijzonders willen met veel leefruimte. Deze woning heeft 185 m2 woonoppervlakte, oprit, vrijstaande geïsoleerde stenen garage/kantoor, eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en 19 zonnepanelen uit 2022. Deze woning is gebouwd in 1927 en is op de begane grond in gebruik geweest als theorie lokaal voor de rijschool. Indeling kort: begane grond: grote open ruimte met kantoortje, toilet en keuken, 1e verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer, 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte. In 2001 is er een ruime garage achter de woning gebouwd voor het stallen van de lesmotoren. De woning staat op zichtafstand van het Gouwe kanaal en de hefbrug van Waddinxveen, op enkele minuten afstand van de winkels voor de dagelijkse benodigdheden. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via A12 / A20. Bijzonderheden: - voor mensen die niet van een standaard huis houden maar lekker de ruimte willen - na 45 jaar gaan huidige eigenaren kleiner wonen - 185 m2 woonoppervlakte - energielabel C, - 2022 : 19 zonnepanelen 370 Wp per stuk - 2022 : dak van woning vernieuwd - 2001 geïsoleerde garage van 35 m2 met toilet en elektrische CV ketel - de begane grond is in gebruik geweest als rijschool - bestemming wonen met eventueel bedrijf aan huis - zeer goed onderhouden - vrijstaand wonen op zeer centrale locatie - parkeren op eigen terrein - 243 m2 eigen grond - oprit en garage gedeeltelijk op gemeente grond, na verkoop wordt deze ca. 36m2 kosteloos toegevoegd aan het perceel - airco op begane grond, keuken en slaapkamer. - bouwjaren: woning 1927, keuken 1999, toilet en badkamer 2003 - kelder onder de woning - 1 slaapkamer op 1e verdieping - 2 slaapkamers op 2e verdieping - verwarming: woning: combiketel, merk Remeha 2020, garage: elektr.. CV ketel bouwjaar ca. 2023 - op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen - oplevering in overleg Indeling, (zie ook de plattegronden). Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning, royale ruimte die in gebruik is geweest als theoriezaal van de rijschool. Deze ruimte is voorzien van grote ramen, airco, kleine keuken (2013) en meterkast (15 gr + A). In de hoek is een kantoor/werkkamer, toilet en trapopgang. Ook is hier de toegang tot de kelder met een afmeting van 2,74 x 3,76 en een hoogte van ca. 2 meter. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en 1e slaapkamer. De woonkamer is over de lengte van de woning met mooi uitzicht en erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een massief eiken vloer, lichte wand en plafond afwerking en sfeervolle glas in lood ramen. Aan de achterzijde is de keuken met toegang tot balkon met leuk uitzicht op het Gouwe kanaal. De keuken is in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van airco en vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping is ook de 1e slaapkamer aan de voorzijde die is voorzien van airco. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer en badkamer. Aan de voor en achterzijde zijn de slaapkamers gesitueerd met tussenin de badkamer. De badkamer is in 2003 vernieuwd en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel merk Remeha, bouwjaar ca. 2020. Buiten: Naaste de woning is de oprit met aan de achterzijde de garage. Een gedeelte van de oprit en garage is met toestemming van de gemeente op gemeente grond gebouwd, dit wordt na verkoop kosteloos toegevoegd aan het perceel. (ca. 36 m2) De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met grote betontegels, diverse plantenbakken, achterom en garage. De garage is gebouwd in 2001 en voorzien van spouwmuren, toilet, eigen elektrische CV ketel uit 2023 en lichtkoepel in het dak voor daglicht toetreding. Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken. Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.