Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Parklaan 153

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Parklaan 153 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2026 van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen! Voor vragen zijn de makelaars van Boer Makelaardij op kantoor aanwezig (Meridiaan 39 te Gouda). Bent u verhinderd op deze Open Huizen Dag of wilt u eerder bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Aan de rustige en kindvriendelijke Parklaan, in de geliefde nieuwbouwwijk De Triangel, staat dit charmante en uitstekend onderhouden zeer ruim en energiezuinig hoek-herenhuis (A+++) met vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne afwerking, tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Een woning waar je direct in wilt trekken én in wilt blijven wonen. Met een warmtepomp, zonnepanelen, eigen parkeerplaats en energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de ligging op korte afstand van station Waddinxveen Triangel, uitvalswegen en winkels, woon je hier in alle rust met het gemak van goede bereikbaarheid. Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 150 m², vliering ca. 9m², berging ca. 8m², inhoud ca. 573m³. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal met garderobe, meterkast en modern toilet leidt je naar de zeer royale leefruimte van 51m2 omvattende een royale woonkamer van ca. 36 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichtinval is hier prachtig en de ruimte voelt dankzij de strakke afwerking en grindvloer warm en eigentijds aan. De open keukenruimte van ca. 15m2 aan de voorzijde is een echte blikvanger: modern, strak en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel werkbladruimte is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten met vrienden of familie. Het lichte kleurgebruik en de fraaie visgraat betegeling maken het geheel stijlvol af. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat en netjes afgewerkt. De kamers zijn licht, rustig en goed in te delen. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de tuin, daarnaast een tweede ruime kamer en een derde kamer aan de voorzijde, ideaal als werkplek of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is modern en fris, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Strakke lijnen en neutrale tinten zorgen voor een tijdloze uitstraling. De zolderverdieping is volledig benut als luxe master bedroom met eigen badkamer. De slaapkamer is ruim (22 m²), sfeervol door de schuine kap en voorzien van drie dakramen. De badkamer met ligbad, wastafel en dakraam maakt deze verdieping tot een waar privéverblijf. Ook is er een aparte wasruimte gecreeërd met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop heb je toegang via een vlizotrap naar de vliering waar zich de opstelplaats voor de ventilatie unit. De achtertuin is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en perfect op het zuiden gelegen. Hier geniet je van zon van 's ochtends tot 's avonds. Met voldoende plek voor een grote eettafel, loungehoek en speelhoek is het een heerlijke plek voor jong én oud. Achterin bevindt zich een houten berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.27x5.11 m. Keuken ca. 5.14x2.88 m. Slaapkamer (1) ca. 4.65x2.79 m. Slaapkamer (2) ca. 3.44x2.10 m. Slaapkamer (3) ca. 4.88x2.94 m. Badkamer (1) ca. 2.92x2.08 m. Slaapkamer (4) ca. 7.77x2.94 m. Badkamer (2) ca. 2.48x2.09 m. Vliering ca. 4.41x4.69 m. Berging ca. 2.36x3.24 m. Algemeen: * Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 150 m², vliering ca. 9m², berging ca. 8m², inhoud ca. 573m³; * Zeer energiezuinig, algeheel geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++; * Algeheel vloerverwarming en voorzien van warmtepomp, warmte terugwin installatie en 5 zonnepanelen; * De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers; * Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig (mogelijkheid tot aanbrengen laadpaal); * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 202; * Leidingwerk ventilatie gereinigd in 2025; * Gunstig gelegen t.o.v. het treinstation de Triangel en het Gouweplein met alle winkels; * Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speeltuintjes en dichtbij scholen; * De tuindeur aan de achterzijde is breder dan normaal ivm inrijden van een motor of bakfiets; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.