Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Parklaan 189

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.856

Fotoalbum

Parklaan 189 Waddinxveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Parklaan in de geliefde wijk Park Triangel staat deze moderne en verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. Parklaan 189 is gebouwd in de Engelse Tudorstijl en biedt een comfortabele speelse indeling, een lichte woonkamer met grote raampartijen en brede schuifdeuren naar de tuin, een stijlvolle open keuken en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is keurig afgewerkt, biedt veel privacy en beschikt daarnaast over een praktische berging, een vliering en een fijne achtertuin. Een ideaal familiehuis op een prettige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, speelgelegenheden, treinstation en uitvalswegen A12 en A20. De naastgelegen weg wordt op korte termijn aangepast met snelheidsverminderende maatregelen. De woning met A+++ energielabel is volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen, maar liefst 18 zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem. Alle ruimtes zijn individueel voorzien van een thermostaat. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een strak werkblad met warme houtaccenten en afgewerkt met een gezellige bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken en wonen moeiteloos samenkomen. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting de tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en vrij uitzicht op het Park Vredenburgh. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Een comfortabele ruimte waar u kunt ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met grote raampartijen en een dakraam, ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier geniet u van het open uitzicht op Park Vredenburgh. Daarnaast is er een praktische berging met warmtepomp en opstelplaats voor wasapparatuur. Bergvliering: Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld extra veel opslagruimte. De nokhoogte bedraagt maar liefst circa 2,80 meter. Hier bevind zich ook het WTW systeem en de omvormers voor de 18 zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, borders en een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een berging, perfect voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de vrije ligging is dit een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Door de voor- en zij tuin kunt u elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte 152 m² • Moderne en instapklare woning • Houten binnendeurenkozijnen en mooie paneeldeuren (stomp) op alle verdiepingen. • Ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, zijraam en schuifpui naar de tuin • Open keuken met luxe uitstraling en inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, handdoekradiator, regendouche en toilet • Energielabel A+++, volledig gasloos,18 zonnepanelen, vloer verwarming en koeling op elke verdieping • Deze energiezuinige woning biedt ook direct voordeel voor uw financiën, vraag naar de voorwaarden • Praktische en bijzonder ruime vliering met een nokhoogte van ca. 2,80 meter • Verzorgde groene tuin met berging • Gelegen op een fijne locatie in de jonge en zeer gewilde wijk Park Triangel in Waddinxveen nabij voorzieningen zoals winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportschool en een groot speel en recreatie eiland midden in de wijk. Parklaan 189 is een ruime en comfortabele woning waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.