Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Parklaan 189

2742MG Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.856

Galerie de photos

Parklaan 189 Waddinxveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Parklaan in de geliefde wijk Park Triangel staat deze moderne en verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. Parklaan 189 is gebouwd in de Engelse Tudorstijl en biedt een comfortabele speelse indeling, een lichte woonkamer met grote raampartijen en brede schuifdeuren naar de tuin, een stijlvolle open keuken en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning is keurig afgewerkt, biedt veel privacy en beschikt daarnaast over een praktische berging, een vliering en een fijne achtertuin. Een ideaal familiehuis op een prettige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, speelgelegenheden, treinstation en uitvalswegen A12 en A20. De naastgelegen weg wordt op korte termijn aangepast met snelheidsverminderende maatregelen. De woning met A+++ energielabel is volledig gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen, maar liefst 18 zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem. Alle ruimtes zijn individueel voorzien van een thermostaat. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een strak werkblad met warme houtaccenten en afgewerkt met een gezellige bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken en wonen moeiteloos samenkomen. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting de tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval en vrij uitzicht op het Park Vredenburgh. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Een comfortabele ruimte waar u kunt ontspannen na een drukke dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met grote raampartijen en een dakraam, ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier geniet u van het open uitzicht op Park Vredenburgh. Daarnaast is er een praktische berging met warmtepomp en opstelplaats voor wasapparatuur. Bergvliering: Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld extra veel opslagruimte. De nokhoogte bedraagt maar liefst circa 2,80 meter. Hier bevind zich ook het WTW systeem en de omvormers voor de 18 zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, borders en een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een berging, perfect voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de vrije ligging is dit een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Door de voor- en zij tuin kunt u elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 139 m² • Perceeloppervlakte 152 m² • Moderne en instapklare woning • Houten binnendeurenkozijnen en mooie paneeldeuren (stomp) op alle verdiepingen. • Ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, zijraam en schuifpui naar de tuin • Open keuken met luxe uitstraling en inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, handdoekradiator, regendouche en toilet • Energielabel A+++, volledig gasloos,18 zonnepanelen, vloer verwarming en koeling op elke verdieping • Deze energiezuinige woning biedt ook direct voordeel voor uw financiën, vraag naar de voorwaarden • Praktische en bijzonder ruime vliering met een nokhoogte van ca. 2,80 meter • Verzorgde groene tuin met berging • Gelegen op een fijne locatie in de jonge en zeer gewilde wijk Park Triangel in Waddinxveen nabij voorzieningen zoals winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportschool en een groot speel en recreatie eiland midden in de wijk. Parklaan 189 is een ruime en comfortabele woning waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.