Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Polderlaan 55

2742PP Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Polderlaan 55 Waddinxveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk De Triangel in Waddinxveen staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met een royaal woonoppervlak van circa 160 m². De woning is uitgevoerd in eigentijdse architectuur met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Wat direct opvalt zijn de ruime opzet, de luxe keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en vier comfortabele slaapkamers. De fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en een luxe overkapping maakt het geheel compleet. Deze woning combineert comfort, ruimte en design op een ideale manier.   Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met een elegante grijze voordeur. De hal is strak afgewerkt en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De eiken houten visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond zorgt voor een warme en luxe sfeer.   De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze bieden een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, ingericht met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een quooker, combi oven/stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. De combinatie van donkere kastfronten en een wit werkblad zorgt voor een chique en tijdloze uitstraling. Een glazen taatsdeur vormt een subtiele scheiding tussen keuken en hal. Eerste verdieping:  De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.   De badkamer is modern en sfeervol ingericht met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, stijlvolle betegeling en een meubel met dubbele wastafel met ronde spiegels met verwarmingsfunctie en licht. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.   Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Een ruim terras met tegels, een houten vlonder met pergola en weelderige beplanting zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. Er is meer dan voldoende ruimte om te loungen, eten of ontspannen. Achterin de tuin vindt u een praktische berging en een achterom. Tevens toegang tot de 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De achtertuin is tevens middels de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 160 m²; * Moderne afwerking en instapklaar; * Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; * Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * De gehele 1e verdieping is voorzien van horren; * Vier slaapkamers; * Ruime, lichte woonkamer met fraaie eiken houten visgraatvloer; * Fraai aangelegde tuin met overkapping, terras en berging; * Twee privé parkeerplekken met laadpaal achter de woning op mandelig terrein; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid; * Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen.   Bent u op zoek naar een ruime, eigentijdse woning met een hoog afwerkingsniveau en een prettige ligging? Dan is Polderlaan 55 in Waddinxveen zeker het bekijken waard. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
603 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.