Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Polderlaan 55

2742PP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.306

Galería de fotos

Polderlaan 55 Waddinxveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk De Triangel in Waddinxveen staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met een royaal woonoppervlak van circa 160 m². De woning is uitgevoerd in eigentijdse architectuur met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Wat direct opvalt zijn de ruime opzet, de luxe keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en vier comfortabele slaapkamers. De fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en een luxe overkapping maakt het geheel compleet. Deze woning combineert comfort, ruimte en design op een ideale manier.   Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met een elegante grijze voordeur. De hal is strak afgewerkt en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De eiken houten visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond zorgt voor een warme en luxe sfeer.   De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze bieden een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, ingericht met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een quooker, combi oven/stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. De combinatie van donkere kastfronten en een wit werkblad zorgt voor een chique en tijdloze uitstraling. Een glazen taatsdeur vormt een subtiele scheiding tussen keuken en hal. Eerste verdieping:  De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.   De badkamer is modern en sfeervol ingericht met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, stijlvolle betegeling en een meubel met dubbele wastafel met ronde spiegels met verwarmingsfunctie en licht. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.   Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Een ruim terras met tegels, een houten vlonder met pergola en weelderige beplanting zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. Er is meer dan voldoende ruimte om te loungen, eten of ontspannen. Achterin de tuin vindt u een praktische berging en een achterom. Tevens toegang tot de 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De achtertuin is tevens middels de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 160 m²; * Moderne afwerking en instapklaar; * Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; * Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * De gehele 1e verdieping is voorzien van horren; * Vier slaapkamers; * Ruime, lichte woonkamer met fraaie eiken houten visgraatvloer; * Fraai aangelegde tuin met overkapping, terras en berging; * Twee privé parkeerplekken met laadpaal achter de woning op mandelig terrein; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid; * Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen.   Bent u op zoek naar een ruime, eigentijdse woning met een hoog afwerkingsniveau en een prettige ligging? Dan is Polderlaan 55 in Waddinxveen zeker het bekijken waard. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
603 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.