Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Polderlaan 55

2742PP Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Polderlaan 55 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk De Triangel in Waddinxveen staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met een royaal woonoppervlak van circa 160 m². De woning is uitgevoerd in eigentijdse architectuur met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Wat direct opvalt zijn de ruime opzet, de luxe keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en vier comfortabele slaapkamers. De fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en een luxe overkapping maakt het geheel compleet. Deze woning combineert comfort, ruimte en design op een ideale manier.   Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met een elegante grijze voordeur. De hal is strak afgewerkt en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De eiken houten visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond zorgt voor een warme en luxe sfeer.   De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze bieden een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, ingericht met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een quooker, combi oven/stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. De combinatie van donkere kastfronten en een wit werkblad zorgt voor een chique en tijdloze uitstraling. Een glazen taatsdeur vormt een subtiele scheiding tussen keuken en hal. Eerste verdieping:  De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.   De badkamer is modern en sfeervol ingericht met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, stijlvolle betegeling en een meubel met dubbele wastafel met ronde spiegels met verwarmingsfunctie en licht. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.   Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Een ruim terras met tegels, een houten vlonder met pergola en weelderige beplanting zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. Er is meer dan voldoende ruimte om te loungen, eten of ontspannen. Achterin de tuin vindt u een praktische berging en een achterom. Tevens toegang tot de 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De achtertuin is tevens middels de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 160 m²; * Moderne afwerking en instapklaar; * Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; * Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * De gehele 1e verdieping is voorzien van horren; * Vier slaapkamers; * Ruime, lichte woonkamer met fraaie eiken houten visgraatvloer; * Fraai aangelegde tuin met overkapping, terras en berging; * Twee privé parkeerplekken met laadpaal achter de woning op mandelig terrein; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid; * Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen.   Bent u op zoek naar een ruime, eigentijdse woning met een hoog afwerkingsniveau en een prettige ligging? Dan is Polderlaan 55 in Waddinxveen zeker het bekijken waard. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
603 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.