Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Polderlaan 55

2742PP Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Polderlaan 55 Waddinxveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk De Triangel in Waddinxveen staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met een royaal woonoppervlak van circa 160 m². De woning is uitgevoerd in eigentijdse architectuur met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Wat direct opvalt zijn de ruime opzet, de luxe keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en vier comfortabele slaapkamers. De fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en een luxe overkapping maakt het geheel compleet. Deze woning combineert comfort, ruimte en design op een ideale manier.   Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met een elegante grijze voordeur. De hal is strak afgewerkt en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De eiken houten visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond zorgt voor een warme en luxe sfeer.   De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze bieden een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, ingericht met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een quooker, combi oven/stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. De combinatie van donkere kastfronten en een wit werkblad zorgt voor een chique en tijdloze uitstraling. Een glazen taatsdeur vormt een subtiele scheiding tussen keuken en hal. Eerste verdieping:  De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.   De badkamer is modern en sfeervol ingericht met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, stijlvolle betegeling en een meubel met dubbele wastafel met ronde spiegels met verwarmingsfunctie en licht. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.   Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Een ruim terras met tegels, een houten vlonder met pergola en weelderige beplanting zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. Er is meer dan voldoende ruimte om te loungen, eten of ontspannen. Achterin de tuin vindt u een praktische berging en een achterom. Tevens toegang tot de 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De achtertuin is tevens middels de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 160 m²; * Moderne afwerking en instapklaar; * Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; * Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * De gehele 1e verdieping is voorzien van horren; * Vier slaapkamers; * Ruime, lichte woonkamer met fraaie eiken houten visgraatvloer; * Fraai aangelegde tuin met overkapping, terras en berging; * Twee privé parkeerplekken met laadpaal achter de woning op mandelig terrein; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid; * Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen.   Bent u op zoek naar een ruime, eigentijdse woning met een hoog afwerkingsniveau en een prettige ligging? Dan is Polderlaan 55 in Waddinxveen zeker het bekijken waard. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
188 m²
Content
603 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.