Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Prins Alexanderstraat 12

2741CR Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 4.232

Fotoalbum

Prins Alexanderstraat 12 Waddinxveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in Waddinxveen bieden wij dit verzorgde appartement van ca. 73 m² woonoppervlakte aan, gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex aan de Prins Alexanderstraat! De woning is sfeervol afgewerkt met een warme houtlook vloer, een moderne keuken en frisse badkamer, beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een ruime privéberging op de begane grond. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en zicht op het omliggende groen. Begane grond en indeling appartement Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het gebouw op, met een representatieve entree voorzien van brievenbussen en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, een praktische rechthoekige ruimte van ruim formaat, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig en de straat grenst aan een groene singel. Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste woonlaag. U stapt binnen in een lichte centrale hal met strakke wanden, hoge witte plinten en een stijlvolle deur met glas-in-loodverdeling richting de woonkamer. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte aan de rechterzijde van het appartement. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer, strak gestucte wanden en een moderne blauwe accentwand die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op het groen. De keuken is afgesloten van de woonkamer en uitgevoerd in een landelijke stijl met off-white fronten, een donker werkblad en zwarte leren handgrepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon. De radiator is netjes weggewerkt achter een wit ombouwpaneel. Het sanitair is verzorgd en functioneel ingedeeld. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met chroom kraan en spiegel, afgewerkt met grote witte tegels en een grijze accentwand. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast is er een apart toilet, bereikbaar via de hal, ideaal voor dagelijks gebruik en gasten. Het appartement biedt twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer is licht en verzorgd, de voorste slaapkamer is rechthoekig van vorm en daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer. Deze kamer beschikt ook over een handige inbouwkast en toegang tot het kleine balkon. Tuin / buitenruimte De woning beschikt over twee balkons: een groot balkon aan de achterzijde met houten vlonderdelen en donkergroene buitenkozijnen, voorzien van een balkonkast voor extra bergruimte én een trap die toegang geeft tot de achtergelegen tuin, en een kleiner balkon aan de voorzijde dat bereikbaar is vanuit de slaapkamer. Vanaf het grote balkon kijkt u uit over de achtertuin en de woonwijk, terwijl het kleine balkon uitzicht biedt op de rustige straatzijde met groen en waterpartij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Ruime privéberging op de begane grond • Moderne, neutrale afwerking: houtlook vloer, strakke wanden, blauwe accentwand in de woonkamer. • Keuken met o.a. kookplaat en combi-oven/magnetron; nette, tijdloze badkamer met inloopdouche en apart toilet. • Doorzonwoonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. • Balkon met houten vlonder en balkonkast. • Fijne ruime tuin, toegang vanaf balkon. • Gelegen in een nette woonstraat met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Zoekt u een instapklaar, licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, balkon, tuin en grote berging op een aantrekkelijke locatie in Waddinxveen? Prins Alexanderstraat 12 laat zich graag bezichtigen! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het souterrain is bijna volledig hoger dan 2.00 meter en derhalve meegenomen in het woonoppervlak. Op een enkel punt is de hoogte net onder de 2.00 meter. Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.