Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Prinses Beatrixlaan 27

2741DE Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.659

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 27 Waddinxveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B Ben je op zoek naar een ruim huis op een centrale locatie in Waddinxveen? Dan is Prinses Beatrixlaan 27 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer / keuken, twee dakkapellen en diverse duurzame voorzieningen zoals een warmtepompboiler en twaalf zonnepanelen. Daarbij woon je in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum, treinstation Waddinxveen Centraal, scholen en winkels. VERKOPERS AAN HET WOORD Wat hebben we hier met veel plezier gewoond. Dit huis is voor ons jarenlang een heel fijne en vertrouwde plek geweest in een prachtige, rustige en groene omgeving. Nu onze kinderen het huis uit zijn, begint voor ons een nieuwe fase. Met warme gevoelens kijken we terug op onze tijd aan de Prinses Beatrixlaan. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHT De woonkamer is dankzij de aanbouw aan de achterzijde verrassend ruim en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde en veel ramen en openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer in huis. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met uitzicht op de tuin. Deze hoekkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en met veel bergruimte is dit een ideale keuken voor het dagelijkse gebruik. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2019. De grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kastruimte. De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor hier nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor hobby's of logees. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud. Zo zijn in 2024 twaalf zonnepanelen geplaatst en is in 2023 een Lydos Hybrid warmtepompboiler geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het huis over volledig dubbel glas, dakisolatie en energielabel B. Ook het buitenschilderwerk is afgelopen jaren uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde indruk maakt. FIJNE TUIN EN CENTRALE LIGGING De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De ligging is ideaal: rustig wonen in een geliefde woonwijk, terwijl het centrum van Waddinxveen, scholen, sportvoorzieningen en station Waddinxveen Centraal allemaal op korte afstand liggen. Steden zoals Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag zijn hierdoor goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder populair bij starters en jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Hybride warmtepompboiler geplaatst in 2023; - 12 zonnepanelen (2024); - Volledig dubbel glas en dakisolatie; - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Vijf slaapkamers; - Grote aanbouw op de begane grond; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Moderne badkamer vernieuwd in 2019; - Vernieuwde groepenkast; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; - In 2025 zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - De nokvorsten zijn vervangen en vastgeschroefd; - De bovenste rij dakpannen en alle wat mindere dakpannen zijn vervangen; - Ruime achtertuin op het oosten; - Extra bergruimte in de schuur vanwege opbouw; - Gelegen in gewilde woonwijk, op loopafstand van het centrum en treinstation Waddinxveen Centraal; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,19%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.