Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Marga Klompéhoeve 1

2743HV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Marga Klompéhoeve 1 Waddinxveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, circa 12 meter diepe tuin, modern sanitair en multifunctioneel tuinhuis Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Zuidplas staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale achtertuin van circa 12 meter diep, vier slaapkamers en een vrijstaand tuinhuis met berging. Een woning die ruimte, comfort en praktische leefruimte op een prettige manier combineert. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, een moderne badkamer (vernieuwd ca. 3 jaar geleden) en een volwaardige tweede verdieping met brede dakkapel. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime leefruimte. De woonkamer heeft een breedte van circa 5,20 meter, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De aanwezige bio-ethanolhaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en geeft extra warmte en uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De opstelling maakt het een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze en verzorgde afwerking. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim van formaat en dankzij de rechte gevels goed in te richten voor slapen, werken of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door de aanwezigheid van een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Momenteel is deze ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel en ventilatie systeem. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De royale achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten profiteert u hier van de middag- en avondzon en is er door de circa 12 meter diepe tuin altijd een prettige plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Extra praktisch is de ruimte naast de woning, ideaal voor het netjes uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers. Via de brede zijpoort is de tuin bovendien goed bereikbaar voor fietsen, tuinspullen en het tuinhuis. Achter in de tuin bevindt zich een royaal vrijstaand tuinhuis met separate berging. Een sfeervolle en multifunctionele plek die zich uitstekend leent als buitenkamer, hobbyruimte of een fijne plek om met vrienden en familie te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging ontstaat hier echt een extra plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met extra zijruimte - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gelegen op een perceel van circa 190 m² - Open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en inbouwoven - Sfeervolle bio-ethanolhaard aanwezig in de woonkamer - Vier slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd circa 3 jaar geleden - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2022) - Betonnen verdiepingsvloeren - Royale achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten - Vrijstaand multifunctioneel tuinhuis met separate berging - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuidplas Locatie en omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk Zuidplas in Waddinxveen. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het NS-station van Waddinxveen en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand. Benieuwd naar deze woning en wilt u de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in en ontdek wat Marga Klompéhoeve 1 u te bieden heeft. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,19%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.