Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Marga Klompéhoeve 1
2743HV Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 4.347
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, circa 12 meter diepe tuin, modern sanitair en multifunctioneel tuinhuis Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Zuidplas staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale achtertuin van circa 12 meter diep, vier slaapkamers en een vrijstaand tuinhuis met berging. Een woning die ruimte, comfort en praktische leefruimte op een prettige manier combineert. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, een moderne badkamer (vernieuwd ca. 3 jaar geleden) en een volwaardige tweede verdieping met brede dakkapel. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime leefruimte. De woonkamer heeft een breedte van circa 5,20 meter, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De aanwezige bio-ethanolhaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en geeft extra warmte en uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De opstelling maakt het een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze en verzorgde afwerking. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim van formaat en dankzij de rechte gevels goed in te richten voor slapen, werken of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door de aanwezigheid van een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Momenteel is deze ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel en ventilatie systeem. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De royale achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten profiteert u hier van de middag- en avondzon en is er door de circa 12 meter diepe tuin altijd een prettige plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Extra praktisch is de ruimte naast de woning, ideaal voor het netjes uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers. Via de brede zijpoort is de tuin bovendien goed bereikbaar voor fietsen, tuinspullen en het tuinhuis. Achter in de tuin bevindt zich een royaal vrijstaand tuinhuis met separate berging. Een sfeervolle en multifunctionele plek die zich uitstekend leent als buitenkamer, hobbyruimte of een fijne plek om met vrienden en familie te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging ontstaat hier echt een extra plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met extra zijruimte - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gelegen op een perceel van circa 190 m² - Open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en inbouwoven - Sfeervolle bio-ethanolhaard aanwezig in de woonkamer - Vier slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd circa 3 jaar geleden - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2022) - Betonnen verdiepingsvloeren - Royale achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten - Vrijstaand multifunctioneel tuinhuis met separate berging - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuidplas Locatie en omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk Zuidplas in Waddinxveen. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het NS-station van Waddinxveen en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand. Benieuwd naar deze woning en wilt u de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in en ontdek wat Marga Klompéhoeve 1 u te bieden heeft. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
3,19%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 357 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE-A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Beatrixlaan 27
2741DE Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Akker 103
2743DT Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Passage 22
2741GN Waddinxveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grenenhout 1
2742NV Waddinxveen
€ 609.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pluto 10
2743MS Waddinxveen
€ 519.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Woubrechterf 37
2743HH Waddinxveen
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.349/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebaars 43
2742NG Waddinxveen
€ 640.000 k.k.
€ 4.324/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 102
2741TS Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
