Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

de Akker 103

2743DT Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

de Akker 103 Waddinxveen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Akkers in Waddinxveen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, energielabel A én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze gezinswoning met uitbouw van 2,75 meter absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in het rustige, binnenste gedeelte van de Akkers. Dit is een écht woonerf waar auto’s slechts stapvoets rijden en kinderen nog heerlijk vrijuit en veilig kunnen spelen. Rondom het huis vind je diverse leuke speelplekken, en je loopt van hieruit heel gemakkelijk en veilig naar de winkels, scholen en het openbaar vervoer. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart is ideaal: de uitvalswegen naar de vier grote steden en verschillende recreatiegebieden liggen vlakbij. Daarnaast fiets je in zo’n 20 minuten naar het gezellige centrum van Gouda en de scholen die daar liggen. Ruimte, comfort en modernisering Deze uitgebouwde eengezinswoning is door de jaren heen op diverse fronten smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis heeft een open keuken en een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de zolderverdieping. De achtertuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Het huis is gebouwd in 1984 op 117 m² eigen grond, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 11 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. Rondom de woning zijn er ruim voldoende openbare parkeervakken, waardoor je de auto ook gemakkelijk direct voor de deur kwijt kunt. Indeling Begane grond: Je komt aan bij de woning via de keurig bestraatte voortuin, die netjes is omheind met een houten hekje. In de hal vind je de garderobe, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars, een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een keurig, geheel betegeld toilet met een hangend closet. De hal biedt daarnaast toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Bij het binnenlopen van de uitgebouwde woonkamer valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De wanden in de keuken en woonkamer zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie PVC visgraatvloer, geplaatst in 2024. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de uitbouw en de grote schuifpui komt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de woonkamer het hele jaar door opvallend ruim, licht en comfortabel aan. Een praktische trapkast voor de nodige voorraad ontbreekt uiteraard niet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 nieuw is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrijuit op de rustige woonstraat en de tegenovergelegen woningen. Eerste verdieping De trap naar boven heeft een nette traprenovatie ondergaan. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er liggen twee kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en zijn bovendien uitgerust met HR++ glas voor optimale isolatie. De gerenoveerde badkamer is fris en comfortabel ingedeeld met een douchecabine, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is voorzien van een fraaie traprenovatie. Je komt eerst aan op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008) en de in 2018 vernieuwde mechanische ventilatiebox. Aansluitend bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde, een nette laminaatvloer én een eigen airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is door de huidige eigenaren keurig aangelegd. De tuin beschikt over grote, moderne grijze tegels, een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras en vaste planten in een strakke, verhoogde border. Achterin staat de stenen berging die is voorzien van elektra. Ook is er een praktisch watertappunt aanwezig en via de achterom (de poort) loop je zo het openbare gebied in. Bijzonderheden Het betreft hier een heerlijk ruime gezinswoning op een hele prettige en kindvriendelijke locatie in de wijk. Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd met o.a. - Royale woonkamer dankzij 2,75 meter uitbouw - Energielabel A en 11 zonnepanelen - Airconditioning (merk Daikin) in woonkamer en zolder (2024) - Moderne keuken (2019) - Nieuwe schuifpui (2021) - PVC visgraatvloer (2024) - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke ligging op autoluw woonerf De oplevering van dit mooie woonhuis is in overleg met de verkoper. We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn, samen met de 2D- en 3D-plattegronden, te vinden op onze site. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,34%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.