Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

de Akker 103

2743DT Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

de Akker 103 Waddinxveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Akkers in Waddinxveen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, energielabel A én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze gezinswoning met uitbouw van 2,75 meter absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in het rustige, binnenste gedeelte van de Akkers. Dit is een écht woonerf waar auto’s slechts stapvoets rijden en kinderen nog heerlijk vrijuit en veilig kunnen spelen. Rondom het huis vind je diverse leuke speelplekken, en je loopt van hieruit heel gemakkelijk en veilig naar de winkels, scholen en het openbaar vervoer. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart is ideaal: de uitvalswegen naar de vier grote steden en verschillende recreatiegebieden liggen vlakbij. Daarnaast fiets je in zo’n 20 minuten naar het gezellige centrum van Gouda en de scholen die daar liggen. Ruimte, comfort en modernisering Deze uitgebouwde eengezinswoning is door de jaren heen op diverse fronten smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis heeft een open keuken en een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de zolderverdieping. De achtertuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Het huis is gebouwd in 1984 op 117 m² eigen grond, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 11 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. Rondom de woning zijn er ruim voldoende openbare parkeervakken, waardoor je de auto ook gemakkelijk direct voor de deur kwijt kunt. Indeling Begane grond: Je komt aan bij de woning via de keurig bestraatte voortuin, die netjes is omheind met een houten hekje. In de hal vind je de garderobe, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars, een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een keurig, geheel betegeld toilet met een hangend closet. De hal biedt daarnaast toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Bij het binnenlopen van de uitgebouwde woonkamer valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De wanden in de keuken en woonkamer zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie PVC visgraatvloer, geplaatst in 2024. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de uitbouw en de grote schuifpui komt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de woonkamer het hele jaar door opvallend ruim, licht en comfortabel aan. Een praktische trapkast voor de nodige voorraad ontbreekt uiteraard niet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 nieuw is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrijuit op de rustige woonstraat en de tegenovergelegen woningen. Eerste verdieping De trap naar boven heeft een nette traprenovatie ondergaan. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er liggen twee kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en zijn bovendien uitgerust met HR++ glas voor optimale isolatie. De gerenoveerde badkamer is fris en comfortabel ingedeeld met een douchecabine, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is voorzien van een fraaie traprenovatie. Je komt eerst aan op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008) en de in 2018 vernieuwde mechanische ventilatiebox. Aansluitend bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde, een nette laminaatvloer én een eigen airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is door de huidige eigenaren keurig aangelegd. De tuin beschikt over grote, moderne grijze tegels, een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras en vaste planten in een strakke, verhoogde border. Achterin staat de stenen berging die is voorzien van elektra. Ook is er een praktisch watertappunt aanwezig en via de achterom (de poort) loop je zo het openbare gebied in. Bijzonderheden Het betreft hier een heerlijk ruime gezinswoning op een hele prettige en kindvriendelijke locatie in de wijk. Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd met o.a. - Royale woonkamer dankzij 2,75 meter uitbouw - Energielabel A en 11 zonnepanelen - Airconditioning (merk Daikin) in woonkamer en zolder (2024) - Moderne keuken (2019) - Nieuwe schuifpui (2021) - PVC visgraatvloer (2024) - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke ligging op autoluw woonerf De oplevering van dit mooie woonhuis is in overleg met de verkoper. We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn, samen met de 2D- en 3D-plattegronden, te vinden op onze site. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,34%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
117 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.