Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Marga Klompéhoeve 1

2743HV Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Marga Klompéhoeve 1 Waddinxveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, circa 12 meter diepe tuin, modern sanitair en multifunctioneel tuinhuis Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Zuidplas staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale achtertuin van circa 12 meter diep, vier slaapkamers en een vrijstaand tuinhuis met berging. Een woning die ruimte, comfort en praktische leefruimte op een prettige manier combineert. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, een moderne badkamer (vernieuwd ca. 3 jaar geleden) en een volwaardige tweede verdieping met brede dakkapel. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime leefruimte. De woonkamer heeft een breedte van circa 5,20 meter, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De aanwezige bio-ethanolhaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en geeft extra warmte en uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De opstelling maakt het een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze en verzorgde afwerking. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim van formaat en dankzij de rechte gevels goed in te richten voor slapen, werken of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door de aanwezigheid van een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Momenteel is deze ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel en ventilatie systeem. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De royale achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten profiteert u hier van de middag- en avondzon en is er door de circa 12 meter diepe tuin altijd een prettige plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Extra praktisch is de ruimte naast de woning, ideaal voor het netjes uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers. Via de brede zijpoort is de tuin bovendien goed bereikbaar voor fietsen, tuinspullen en het tuinhuis. Achter in de tuin bevindt zich een royaal vrijstaand tuinhuis met separate berging. Een sfeervolle en multifunctionele plek die zich uitstekend leent als buitenkamer, hobbyruimte of een fijne plek om met vrienden en familie te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging ontstaat hier echt een extra plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met extra zijruimte - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gelegen op een perceel van circa 190 m² - Open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en inbouwoven - Sfeervolle bio-ethanolhaard aanwezig in de woonkamer - Vier slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd circa 3 jaar geleden - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2022) - Betonnen verdiepingsvloeren - Royale achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten - Vrijstaand multifunctioneel tuinhuis met separate berging - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuidplas Locatie en omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk Zuidplas in Waddinxveen. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het NS-station van Waddinxveen en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand. Benieuwd naar deze woning en wilt u de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in en ontdek wat Marga Klompéhoeve 1 u te bieden heeft. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,19%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
190 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE-A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.