Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Marga Klompéhoeve 1
2743HV Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 449.630
Precio de compra /m²: € 4.347
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Marga Klompéhoeve 1 in Waddinxveen Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, circa 12 meter diepe tuin, modern sanitair en multifunctioneel tuinhuis Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Zuidplas staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale achtertuin van circa 12 meter diep, vier slaapkamers en een vrijstaand tuinhuis met berging. Een woning die ruimte, comfort en praktische leefruimte op een prettige manier combineert. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, een moderne badkamer (vernieuwd ca. 3 jaar geleden) en een volwaardige tweede verdieping met brede dakkapel. Dankzij de hoekligging geniet u bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de verrassend ruime leefruimte. De woonkamer heeft een breedte van circa 5,20 meter, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De aanwezige bio-ethanolhaard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en geeft extra warmte en uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De opstelling maakt het een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze en verzorgde afwerking. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn ruim van formaat en dankzij de rechte gevels goed in te richten voor slapen, werken of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door de aanwezigheid van een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Momenteel is deze ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar dankzij de afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel en ventilatie systeem. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De royale achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten profiteert u hier van de middag- en avondzon en is er door de circa 12 meter diepe tuin altijd een prettige plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Extra praktisch is de ruimte naast de woning, ideaal voor het netjes uit het zicht plaatsen van de afvalcontainers. Via de brede zijpoort is de tuin bovendien goed bereikbaar voor fietsen, tuinspullen en het tuinhuis. Achter in de tuin bevindt zich een royaal vrijstaand tuinhuis met separate berging. Een sfeervolle en multifunctionele plek die zich uitstekend leent als buitenkamer, hobbyruimte of een fijne plek om met vrienden en familie te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging ontstaat hier echt een extra plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met extra zijruimte - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gelegen op een perceel van circa 190 m² - Open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en inbouwoven - Sfeervolle bio-ethanolhaard aanwezig in de woonkamer - Vier slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd circa 3 jaar geleden - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2022) - Betonnen verdiepingsvloeren - Royale achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten - Vrijstaand multifunctioneel tuinhuis met separate berging - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuidplas Locatie en omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk Zuidplas in Waddinxveen. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het NS-station van Waddinxveen en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand. Benieuwd naar deze woning en wilt u de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in en ontdek wat Marga Klompéhoeve 1 u te bieden heeft. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 439.000
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630
3,19%
Anualmente
%
€ 21.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 439.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Contenido
- 357 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE-A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prinses Beatrixlaan 27
2741DE Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
de Akker 103
2743DT Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.481/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Passage 22
2741GN Waddinxveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grenenhout 1
2742NV Waddinxveen
€ 609.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pluto 10
2743MS Waddinxveen
€ 519.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Woubrechterf 37
2743HH Waddinxveen
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.349/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- 635 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonnebaars 43
2742NG Waddinxveen
€ 640.000 k.k.
€ 4.324/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 102
2741TS Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
