Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Woubrechterf 37

2743HH Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.349

Galería de fotos

Woubrechterf 37 Waddinxveen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke vrijstaande villa staat op een fantastische plek aan de rand van de wijk Zuidplas. Geniet van het heerlijke uitzicht op de manege aan de overzijde van de landelijke Plasweg. Het woonhuis heeft een gebruiksoppervlak voor het wonen van maar liefst 215m². Bovendien is er een inpandige garage met 2 elektrisch bediende deuren waar met gemak 2 auto’s in geparkeerd kunnen worden. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidplas, direct nabij diverse speelvelden en sportfaciliteiten. Op zoek naar vrijheid, ruimte en een mooie plek, dan is dit wellicht de woning voor jou! Indeling Je komt de woning binnen in een riante entree. De hal is ongeveer 18,00m² groot en dat voel je. Je kijkt hier rechtstreeks naar de vide op de eerste verdieping. De trap naar de verdieping bevindt zich tegen de achterzijde van de hal. Rechts is er een deur die toegang geeft tot de garage, direct links bevindt zich de meterkast. De toegang tot de woonkamer bevindt zich ook aan de linkerzijde. Onder de trap bevindt zich een nis waar jassen mooi uit het zicht weggehangen kunnen worden. Het toilet ligt iets verhoogd en is bereikbaar door twee treden de trap op te lopen. Het toilet is ruim, beschikt over een vrij hangend closet en fontein met meubel. Deze ruimte is geheel betegeld. De sfeervolle woonkamer is Z-vormig, waardoor het zitgedeelte en de eetkamer wel bij elkaar horen maar toch ook apart zijn. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval. Aan drie zijden zijn er ramen en deze ramen lopen ook tot laag in de gevel door, waardoor je ook leuk naar buiten kijkt als je op de bank zit. De gehele begane grondvloer is voorzien van travertin vloertegels en in de woonkamer, keuken en bijkeuken is ook vloerverwarming. Er is een open haard in het zitgedeelte en openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. De keuken heeft een U-vormige opstelling en beschikt over een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigscherm en koel-/vrieskast. In een koof zijn inbouwspots verwerkt. Naast de keuken is een bijkeuken. Hier is een wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de centrale hal. Er zijn twee elektrisch bediende garagedeuren aanwezig en er is capaciteit voor 2 auto’s. In de garage is een wasbak aanwezig en er is ook een aparte deur voor rechtstreekse toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Vanuit de masterbedroom die aan de achterzijde is gelegen is via een deur een balkon bereikbaar. Deze riante slaapkamer heeft langs de lange wand een inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer is een van de badkamers rechtstreeks bereikbaar. Deze badkamer heeft een whirlpool ligbad en aparte douche met een glazen douchedeur. Verder is er een wastafel met bijbehorende meubels. De badkamer is geheel betegeld en er is elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de bovenverdieping bevinden zich twee andere slaapkamers en in de rechtervleugel boven het garagegedeelte is een vierde kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is ook opvallend groot en beschikt over een dakkapel en ramen in de zijgevel. Ook in deze kamer is een inbouw kastenwand gemaakt. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en deze beschikt over een douchecabine, vrij hangend closet en wastafel en is ook geheel betegeld en met elektrische vloerverwarming uitgevoerd. Tweede verdieping Via een vlizotrap is vanaf de overloop een bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich nog een flinke opbergruimte en hier staat ook de cv-installatie opgesteld die voor de luchtverwarming zorgt. Tuin Bij deze woning is de hele dag van de vroege ochtend tot in de avond wel een plek in de zon te vinden. Op warme dagen is schaduw eveneens beschikbaar. De achtertuin heeft vanaf de achtergevel tot aan de waterkant een lengte van circa 12 meter. De totale breedte is ongeveer 19 meter. Er zijn diverse terrassen aanwezig waar je heerlijk kunt zitten. Zo is er een terras aan de waterkant, er is een groot terras achter het garagedeel en een overdekt terras grenzend aan de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd en gedeeltelijk voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Naast de woning is overwegend sierbestrating toegepast, waardoor het gemakkelijk is om langs de woning te lopen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is vanaf de voordeur tot aan de straat ongeveer 5,50 meter lang. Het gedeelte voor de garage is geheel bestraat. Het overige deel voor de woning is voorzien van siergrind. Bijzonderheden Vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming. De woning is verder voorzien van luchtverwarming. Energielabel C. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025. De woning is voorzien van een stofzuiginstallatie. Ligging: De woning ligt aan een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de overzijde van de straat zijn openbare parkeervakken. De woning ligt in een deel van de wijk met soortgelijke vrijstaande en 2-onder-1 kap woningen. De woning onderscheidt zich door de ligging aan de westzijde waar de tuin grenst aan de landelijke Plasweg en er leuk zicht is op de manege en weiland. In de wijk Zuidplas is het fijn wonen. Zo zijn er enkele basisscholen in de wijk aanwezig en voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich veel sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen. Afmetingen: Woonkamer 6,56 x 5,54/6,70m (40,00m²) Eetkamer 5,14 x 3,85m (19,00m²) Keuken 3,49 x 3,52m (12,00m²) Bijkeuken 3,52 x 1,91m ( 6,70m²) Entree 5,59 x 3,83/2,18m (18,00m²) Inpandige garage 7,27 x 5,48m (39,00m²) Slaapkamer 1 5,47 x 4,59m (22,00m²) Slaapkamer 2 3,48 x 4,80/3,78m (12,00m²) Slaapkamer 3 3,72 x 3,78/2,93m (10,00m²) Slaapkamer 4 5,80 x 3,92m (23,00m²) Badkamer 1 3,14 x 3,01m ( 8,00m²) Badkamer 2 2,27 x 2,37m ( 5,40m²) Balkon 4,10 x 2,09m ( 8,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,34%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
950 m³
Otra zona interior
53 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.